Verkocht onder voorbehoud
Loil, Montferland
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Pastoor Indenstraat 4 in Didam heeft een eigen gezicht. Met 121 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 301 m² is er plek voor het hele gezin. Het bouwjaar 1970 en energielabel F vragen om aandacht, maar de prijs van €389.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving. Vergelijkbaar aanbod in de regio? Bekijk hoekwoningen in Montferland.
Loil is een kleine buurt met zo'n 830 inwoners, waar het leven nog dorps is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het is er rustig: er zijn weinig voorzieningen, maar de sfeer is gemoedelijk. De buurt Loil heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, wat wijst op veel gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt van de cijfers.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Aldi even verderop. Ook PLUS en Nettorama zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar Daltonbasisschool Sint Jozef, die om de hoek ligt op 300 meter, of naar Kindcentrum de Ontdekking op 900 meter. De gemeente Montferland biedt een landelijke omgeving met voldoende basisvoorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via S-Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Pastoor Indenstraat 4, Didam
Gegevens uit Loil
9 binnen 5 km
16 binnen 5 km
Over Pastoor Indenstraat 4, Didam
De woning aan Pastoor Indenstraat 4 in Didam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €389.000 is marktconform voor een hoekwoning van 121 m² met een perceel van 301 m² in Loil. Het energielabel F is wel een aandachtspunt: dat betekent hoge stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed te bekijken.
Energielabel F is onzuinig. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor je hogere gas- en elektriciteitsrekeningen kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.
Loil is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen relatief veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zijn beperkt: voor een supermarkt of school moet je naar Didam of Zevenaar. Het is er veilig (6 misdrijven per jaar) en de sfeer is gemoedelijk. Ideaal voor wie van rust houdt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonbasisschool Sint Jozef ligt op 300 meter, Kindcentrum de Ontdekking op 900 meter en Basisschool Albert Schweitzer op 944 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Didam of Zevenaar, op ongeveer 3 kilometer afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je richting Arnhem of Doetinchem reizen.
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel F. Dat betekent dat er waarschijnlijk achterstallig onderhoud is op het gebied van isolatie en verwarming.
6 woningen in de wijk Didam
