Bronkhorsterslag 29
Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk, Montferland
Bekijk buurtEen hoekwoning met een dakterras
Deze hoekwoning uit 2022 staat in de buurt Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk in Didam. Met een vraagprijs van 519.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Montferland. De woning is nieuwbouw, dus je kunt een moderne uitstraling verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 173 m². Buiten is er een dakterras, ideaal om van de zon te genieten. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De buurt Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op loopafstand liggen de supermarkten Nettorama en PLUS, en ook de scholen Symbion en IKC De Expeditie zijn dichtbij. De huisarts is gevestigd in het Doktershuis Didam, en de apotheek vind je in het centrum. Het treinstation Didam ligt op ongeveer 600 meter, en bushaltes met lijn 196 en 25 zijn ook in de buurt. De gemeente Montferland biedt een complete omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ikink & Koenders B.V. op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bronkhorsterslag 29, Didam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 519.000 euro. In de buurt staan momenteel 6 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 543.167 euro en een mediaan van 474.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.540 euro, terwijl deze woning 4.055 euro per m² vraagt. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 173 m². Buiten is er een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gunstige combinatie. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Nettorama en PLUS, en scholen als Symbion en IKC De Expeditie. De huisarts is gevestigd in Doktershuis Didam, en de apotheek in het centrum. Het treinstation Didam ligt op ongeveer 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Didam, Gemeentehuis met lijn 196, en Didam, Station met lijnen 25 en 196. Het treinstation Didam ligt op ongeveer 600 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". Er zijn 4 beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin of het aantal badkamers. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.200 | €429.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.146 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
Ervaringen van Didam
Zo ervaren bewoners hun wijk
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Didam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.133 | €590.517 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
Ervaringen van Montferland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Montferland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.973 | €405.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.910 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bronkhorsterslag 29, Didam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
