Hoefstraat Noord, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Pastoor Schutjesstraat 98 heeft een eigenzinnige uitstraling, met een bouwjaar van 1919 en een energielabel F. Met 69 m² woonoppervlak en een perceel van 85 m² is het een compacte woning die vraagt om een eigen invulling. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Tilburg, maar de ligging in de stad maakt het een interessante optie.
De woning staat in de buurt Hoefstraat Noord, een stedelijke wijk met een hoge dichtheid. De buurt telt 1.355 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige omgeving met een mix van jong en oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers. De buurt heeft een bovengemiddeld aandeel eengezinswoningen (69%) en de helft van de woningen is koop.
In de ochtend loop je zo naar bakker of koffiezaak; de Jumbo zit om de hoek (350 m) en de PLUS op 837 m. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Cocon op 413 m, en voortgezet onderwijs zoals 2College Cobbenhagenmavo op 645 m. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants, op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Pastoor Schutjesstraat 98, Tilburg
Gegevens uit Hoefstraat Noord
Gegevens uit Hoefstraat Noord
40 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Pastoor Schutjesstraat 98, Tilburg
De woning aan Pastoor Schutjesstraat 98 in Tilburg heeft energielabel F.
De vraagprijs van €325.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€253.000) en ook boven de mediaan (€285.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €281.000, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Het is een hoekwoning met een bouwjaar van 1919 en energielabel F, wat invloed heeft op de stookkosten. Vergelijk met andere hoekwoningen in Tilburg om te bepalen of de prijs marktconform is.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 46 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige omgeving, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn. De politiecijfers geven een indicatie, maar het is aan te raden om zelf een kijkje te nemen in de straat.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Cocon zit op 413 meter, en voor voortgezet onderwijs zijn er 2College Cobbenhagenmavo (645 m) en 2College Cobbenhagenlyceum (734 m). Ook is er een praktijkcollege op 854 m. De buurt heeft een ruim aanbod aan onderwijs, van basis tot voortgezet.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3588 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk gebied met goede OV-verbindingen. Voor dagelijkse reizen is een fiets of auto handig.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 50 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen. De vraag naar koopwoningen in Hoefstraat Noord lijkt stabiel. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
4 woningen in de buurt Hoefstraat Noord
