Peeberg 73
Ossendrecht, Woensdrecht
BuurtEen hoekwoning aan de bosrand
Deze hoekwoning aan de Peeberg 73 ligt in Ossendrecht, een dorp waar het bos letterlijk om de hoek begint. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 337 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €445.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Woensdrecht worden gemiddeld voor iets lagere prijzen aangeboden.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het noorden
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en een inpandige garage. De achtertuin van 130 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 146 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft.
Ossendrecht, een dorp met bos en buren
Met ruim 4.000 inwoners is Ossendrecht een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig, aardige behulpzame mensen" en een ander zegt: "Hier zijn de mensen echt lieff en super aardig. Ook is het hier lekker rustig in het bos om je hond uit te laten." De woning ligt aan een rustige weg, aan de bosrand en in een woonwijk.
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Aldi en PLUS liggen op ongeveer 700 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, 't Paviljoen, op 945 meter. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht zit op 618 meter. Buslijn 361 stopt op 275 meter bij de halte Kerkstraat. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ruim 11 kilometer. De gemeente Woensdrecht heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurant op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €273.000 naar €391.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder WOONHUIS Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peeberg 73, Ossendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €445.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €391.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €273.000 naar €391.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Er is een inpandige garage en een achtertuin van 130 m² op het noorden. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen marktwaarde. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €273.000 naar €391.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogde kans, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en PLUS liggen op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is 't Paviljoen op 945 meter. De huisartsenpraktijk in Ossendrecht zit op 618 meter. Buslijn 361 stopt op 275 meter bij de halte Kerkstraat. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op ruim 11 kilometer.
Hoe is de buurt Ossendrecht?
Ossendrecht heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Woensdrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig, aardige behulpzame mensen" en een ander zegt dat het "lekker rustig in het bos" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 125 m² woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter uit op €3.560. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.069, maar dat is een gemiddelde over alle aangeboden woningen.
