Pietersberg 8

De woning aan Pietersberg 8 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel B.

De vraagprijs van €515.000 ligt 43% boven het gemiddelde van €360.000 in de buurt Herenweg. De woning is echter 38% groter dan het buurtgemiddelde (113 m² vs 82 m²) en heeft energielabel B. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de data blijken.

Herenweg is een stedelijke buurt met 1225 inwoners en een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens (390) en huishoudens zonder kinderen (170), maar ook 155 met kinderen. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen (77% eengezinswoningen). Het is een levendige wijk met voorzieningen op loopafstand.

Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (328 m), Albert Heijn (348 m) en Lidl (548 m). Basisscholen zoals De Hobbitburcht-Havixhorst (297 m) en Het Spinnewiel (486 m) zijn ook dichtbij. Een park en restaurant liggen op 200-300 meter. Het treinstation is 4,1 km verderop.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label B en 33% label A. Label B is gunstig voor de energierekening, maar exacte kosten hangen af van gebruik en isolatie.

Het woonoppervlak is 113 m² en het perceel is 186 m². Dat is ruimer dan gemiddeld in de buurt (82 m²). De woning is gebouwd in 1992, dus relatief modern.

In de buurt zijn 6 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €332.000 en een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van deze woning ligt hoger, maar het oppervlak is ook groter.