Levendaal-Oost, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Plantsoen in Leiden ademt historie en allure. Met 338 m² woonoppervlak op een perceel van 194 m² is het een van de grotere woningen in de binnenstad. Het bouwjaar 1881 geeft het pand een klassieke uitstraling, met royale kamers en hoge plafonds. De vraagprijs van €1.525.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Leiden ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk object.
De buurt Levendaal-Oost is een bruisend stukje Leiden, vlak bij het centrum. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een 'fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt' (score 8,75). De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1585) en relatief weinig gezinnen met kinderen (155). De omgevingsadressendichtheid is met 5642 zeer hoog, wat past bij een stedelijk gebied.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Dekamarkt (130 m) of de Hoogvliet (295 m). Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Lorentzschool (basisonderwijs, 652 m) of het Stedelijk Gymnasium (voortgezet, 557 m). Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur (200 m). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Graal Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Plantsoen 71, Leiden
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Gegevens uit Levendaal-Oost
Gegevens uit Levendaal-Oost
42 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Plantsoen 71, Leiden
De woning aan Plantsoen 71 in Leiden heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €533.600, maar dat komt doordat deze woning met 338 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Levendaal-Oost (93 m²). De prijs per m² is ongeveer €4.512, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.708 per m². Gezien de unieke grootte en de centrale locatie is de prijs marktconform voor een dergelijk object.
Levendaal-Oost is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. De enige beoordeling geeft een 8,75 en noemt het een 'fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt'. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen.
Het bouwjaar 1881 betekent dat de woning voor 1945 is gebouwd, net als 90% van de woningen in de buurt. Historische panden hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is een comfortabele loopafstand voor dagelijks woon-werkverkeer of uitstapjes.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Lorentzschool (basisonderwijs) ligt op 652 m, en het Stedelijk Gymnasium Leiden (voortgezet onderwijs) op 557 m. Ook Bonaventura Agora en OBS Lucas van Leyden zijn binnen 700 m te vinden.
In de CBS-data over 2023 staan 162 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. De enige buurtreview noemt de buurt echter 'veilig'. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
6 woningen in de buurt Levendaal-Oost
