Populierenstraat 12

Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€352.719). Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker voor een hoekwoning met een perceel van 215 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt hoger, dus er is kans op overbieding.

Winterswijk-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel 45-plussers en gezinnen. De buurt heeft een dorps karakter en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een label dat past bij een woning uit 1958, maar met wat isolatiemaatregelen kun je het verbeteren.

Het treinstation van Winterswijk ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem of Enschede. De bushaltes in de buurt zijn ook goed bereikbaar.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kolibrie zit op 233 meter, cbs de Bataaf op 279 meter en Daltonschool De Vlier op 392 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,7 km afstand.

Het perceel is 215 m², dus er is een ruime tuin. Parkeren kan waarschijnlijk op eigen terrein of in de straat. De exacte parkeersituatie staat niet in de advertentie, maar in een rustige wijk als deze is dat meestal geen probleem.