Prins Bernhardlaan 189

De woning aan Prins Bernhardlaan 189 in Veenendaal heeft energielabel D.

De vraagprijs van €408.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €514.500 in de buurt. Dat is fors lager, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak (92 m² versus 123 m² gemiddeld) en een energielabel E, terwijl de meeste koopwoningen in De Pol een beter label hebben. De prijs is daarmee marktconform voor wat er wordt geboden.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, en 57,1% label C. Deze woning scoort dus onder het gemiddelde van de buurt.

De Pol is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven een 6,44 en noemen het een fijne plek, maar er is kritiek op het onderhoud van de openbare ruimte, zoals hondenpoep en lang gras. Er is een speeltuin, maar verder weinig voorzieningen in de directe omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rehobothschool (199 m) en Het Erf (307 m). Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo (483 m), Dekamarkt (710 m) of Ekoplaza (718 m). Het station ligt op 1,9 km, ongeveer tien minuten lopen.

Met 92 m² is deze woning 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². Dat is gebruikelijk voor een oudere hoekwoning uit 1920. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.309, wat bij deze woning neerkomt op €4.435 per m², iets boven het gemiddelde.

De woning ligt in de wijk Noordwest, op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Het station is 1,9 km verderop, en er zijn diverse restaurants en een park op korte afstand.