Prinses Beatrixweg 40

De woning aan Prinses Beatrixweg 40 in Geldermalsen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1959 met energielabel E en 69 m² woonoppervlak. De woning heeft wel een groot perceel van 302 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de locatie.

Het energielabel is E, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.

Het perceel is 302 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling staat niet in de advertentie, maar een tuin van deze omvang vraagt regelmatig onderhoud, zoals gras maaien, snoeien en onkruid wieden. De tuin biedt veel mogelijkheden voor een groene oase of een speelplek voor kinderen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Morgenster Jenaplan Kindcentrum en OBS D'n Bogerd zitten op 80 meter afstand. Ook Openbare Basisschool Jan Harmenshof is op 759 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Geldermalsen, op 2 km afstand.

Het treinstation van Geldermalsen ligt op 2,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Utrecht, Den Bosch en Tiel.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1959. Hoekwoningen hebben vaak meer licht en een grotere tuin dan tussenwoningen, maar ook meer buitenmuur, wat invloed heeft op de isolatie. De woning heeft 69 m² woonoppervlak en een perceel van 302 m².