Goudrenet 49

De woning aan Goudrenet 49 in Geldermalsen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €539.000 ligt 41% boven het buurtgemiddelde van €382.800. Maar deze woning is met 143 m² ook 55% groter dan het gemiddelde van 92 m² in Geldermalsen Oost. De prijs per m² is ongeveer €3.769, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.273 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor het formaat.

Geldermalsen Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een dorps karakter. De stedelijkheidsgraad is laag (4 op een schaal van 5), wat betekent dat er veel ruimte is. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1989. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C, dus het is heel normaal voor deze wijk.

Het treinstation van Geldermalsen ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de fiets of een kwartier lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Utrecht, Den Bosch en Tiel.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Morgenster Jenaplan Kindcentrum en OBS D'n Bogerd, beide op 346 meter. Ook Openbare Basisschool Jan Harmenshof is op 900 meter. Voor voortgezet onderwijs is O.R.S. Lek en Linge, vestiging de Lingeborgh, op 2 km.

In de CBS-data over 2022 zijn er 46 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief laag voor een wijk van deze grootte. Het is een rustige, veilige buurt waar kinderen buiten kunnen spelen.