Prof. Bijhouwerstraat 1

De woning aan Prof. Bijhouwerstraat 1 in Wageningen heeft energielabel A++++.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime oppervlakte van 181 m², het perceel van 302 m² en het energielabel A++++. De woning is pas in 2022 gebouwd, dus volledig nieuw. Vergelijkbare hoekwoningen in Wageningen zijn vaak kleiner of ouder. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.

Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De stookkosten zijn zeer laag en het binnenklimaat is comfortabel. Dit label wordt vaak gehaald met goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat het vrijstaand is aan één zijde en grenst aan een andere woning aan de andere kant. Hierdoor heb je meer privacy en vaak een grotere tuin dan een tussenwoning. Met 181 m² woonoppervlak en 302 m² perceel is het een royale woning.

De buurt ligt aan de rand van Wageningen, met goede verbindingen naar de A12 en A15. Het treinstation ligt op 6,4 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. Binnen Wageningen zijn de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrijeschool De Zwaneridder (286 m) en De Wereld (639 m). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs en voortgezet onderwijs in de buurt. De afstand tot het voortgezet onderwijs is slechts 700 meter.

De buurt is rustig en veilig. In de CBS-data staan 18 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen en weinig criminaliteit.