Raadhuisstraat 13
Oirsbeek, Beekdaelen
BuurtEen royale hoekwoning in Oirsbeek
Deze hoekwoning aan de Raadhuisstraat 13 staat in Oirsbeek, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een vraagprijs van €259.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €361.727, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1964 en biedt volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning, met een inhoud van 476 m³. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Beekdaelen.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 119 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. Het perceel is 175 m² groot. De woning beschikt over een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en verwarming via gaskachels. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Oirsbeek: een dorp met karakter
Oirsbeek telt ruim 3.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Oirsbeek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 191 meter of Aldi op 541 meter. Basisschool De Sprong zit op 430 meter, en de huisartsenpraktijk Oirsbeek op 279 meter. De apotheek is iets verder, in Amstenrade op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oirsbeek, Altaarstraat op 561 meter, met buslijn 40. Het treinstation Schinnen ligt op 2,7 km. De gemeente Beekdaelen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1964. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 13, Oirsbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €361.727 in de buurt. De mediaanprijs is €349.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar let op: het woonoppervlak is met 119 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m². De prijs per vierkante meter is €2.176.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 476 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning en hoekwoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1964. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (191 m) en Aldi (541 m). Basisschool De Sprong zit op 430 m en de huisartsenpraktijk Oirsbeek op 279 m. De apotheek is in Amstenrade op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oirsbeek, Altaarstraat met buslijn 40, op 561 m. Het treinstation Schinnen ligt op 2,7 km.
Hoe is de buurt Oirsbeek?
Oirsbeek heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Spoorweglawaai (10 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
