Verkocht onder voorbehoud
Nieuwland, Almelo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Rietstraat 102 ademt de sfeer van 1921: een klassieke vooroorlogse uitstraling met een flinke dosis eigenzinnigheid. Met 101 m² woonoppervlak en een perceel van 170 m² is er ruimte voor een gezin of wie graag een tuin en een eigen oprit heeft. De vraagprijs van €215.000 is opvallend scherp vergeleken met andere hoekwoningen in Almelo, die gemiddeld voor €318.333 worden aangeboden.
De woning staat in buurt Nieuwland, een wijk met een mix van gezinnen en ouderen. Van de 1028 woningen is 65% eengezinswoning, en 32% is koop. Het is er rustig: er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken van een doorsnee inkomensniveau en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen. De omgevingsadressendichtheid van 1922 adressen per km² geeft een stedelijk maar niet benauwd gevoel.
Doordeweeks haal je je brood bij de PLUS om de hoek (598 m) of de Jumbo en Aldi twee straten verder (699 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool St Egbertus (458 m) en Openbare Basisschool de Kubus (471 m) zijn beide binnen vijf minuten lopen. De gemeente Almelo biedt verder een treinstation op 800 m en een park op 610 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brok Makelaars NVM op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rietstraat 102, Almelo
Gegevens uit Nieuwland
Gegevens uit Nieuwland
21 binnen 5 km
47 binnen 5 km
Over Rietstraat 102, Almelo
De woning aan Rietstraat 102 in Almelo heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €215.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€318.333) en ook onder de mediaan (€325.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (101 m² vs 114 m²) en heeft energielabel D, wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met een perceel van 170 m².
Nieuwland is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (65%). Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Het aantal misdrijven is met 85 per jaar relatief laag. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, doorsnee woonwijk.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1921. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar er zijn geen concrete bedragen te noemen zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 598 m, Jumbo en Aldi op 699 m. Ook zijn er basisscholen dichtbij: Basisschool St Egbertus op 458 m en Openbare Basisschool de Kubus op 471 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,6 km.
Het treinstation van Almelo ligt op 800 m afstand, dus op tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar omliggende steden.
In de buurt Nieuwland stonden woningen gemiddeld 94 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (8) is klein, dus de cijfers kunnen fluctueren.
6 woningen in de buurt Nieuwland
