Een tussenwoning in Nieuwland
Deze tussenwoning aan de Duindoornstraat 62 ligt in de buurt Nieuwland, een woonwijk in Almelo. Met een laatst bekende vraagprijs van € 275.000 zat deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Almelo. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 19 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 115 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 177 m². De woning heeft een achtertuin van 97 m² op het zuidoosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Nieuwland
Met ruim 2.000 inwoners is Nieuwland een middelgrote buurt. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen zegt: "Rustig o.h.a.". Een andere bewoner noemt de woningen "oud" en meldt schimmelproblemen. Op basis van 28 beoordelingen is dit een representatief beeld. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en 45% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Nieuwland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartspraktijk Groenewold, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 589 meter. Basisschool de Kubus ligt op 189 meter. De bushalte Almelo, Nieuwland met lijn 51 is op 378 meter, en treinstation Almelo de Riet ligt op 571 meter. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaar van Twente op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duindoornstraat 62, Almelo
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was € 275.000. De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt was € 278.357, en de mediaan was € 289.000. De prijs per vierkante meter was € 2.391 op basis van de makelaarsopgave van 115 m². Het is een tussenwoning uit 1956 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 413 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 177 m². Er is een achtertuin van 97 m² op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 589 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool de Kubus op 189 meter. Huisartspraktijk Groenewold zit op 76 meter. De bushalte Almelo, Nieuwland met lijn 51 is op 378 meter, en treinstation Almelo de Riet ligt op 571 meter.
Hoe is de buurt Nieuwland?
Nieuwland heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.". Een ander noemt de woningen oud en meldt schimmel. Het aantal misdrijven in de buurt is 85.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
