Hoekwoning te koop: Roggehof 16, Heerlen
KopenHeerlenHoekwoningenRoggehof 16

Roggehof 16

Giezenveld, Heerlen

€ 450.000
Buurt Giezenveld, HeerlenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 127m²
127m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in een groene buurt

Deze hoekwoning aan de Roggehof in Heerlen ademt rust en ruimte. Met 127 m² woonoppervlak en een perceel van 353 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1993 heeft energielabel A, wat duidt op een lage energierekening. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor hoekwoningen in Heerlen.

Buurt Giezenveld: rustig en groen

Giezenveld is een rustige buurt met veel groen en speeltuintjes. Een bewoner zegt: "Giezenveld vind ik gelukkig nog een vertrouwde, fijne en veilige buurt." Een ander noemt het "een bruisende buurt waar niet veel over te klagen valt." De buurt telt veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Meer over de buurt Giezenveld.

Leven in de straat

In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand). Kinderen kunnen naar de Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer of OBS de Tovercirkel, beide op loopafstand. Voor de middelbare school is Vrijeschool Parkstad een optie. De gemeente Heerlen biedt verder voldoende voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt29 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 450.000
Prijs per m²€ 3.543
Woonoppervlakte127m²
Perceeloppervlakte353m²
Bouwjaar1993
EnergielabelA
GemeenteHeerlen
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Roggehof 16, Heerlen

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 2 bewoners

7.8
W
24-07-2025
Een bruisende buurt waar niet veel over te klagen valt maar waar hier en daar wel wat aanpassingen mogen komen

Giezenveld is een buurt waar ik met gemengde gevoelens op terugkijk. Aan de ene kant is het een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes, waardoor het voor jonge gezinnen best aantrekkelijk kan zijn. Je hebt hier redelijk wat voorzieningen in de buurt: een supermarkt, scholen op loopafstand en goede verbindingen met het centrum van Heerlen. De bushaltes zijn dichtbij en meestal op tijd, wat het makkelijk maakt om zonder auto toch mobiel te blijven. Wat betreft veiligheid voel ik me er over het algemeen prima, al zijn er wel momenten geweest dat het wat minder prettig aanvoelde, vooral ’s avonds. Het hangt sterk af van in welke straat je woont. De gemeenschap is vrij gemengd: sommige buren zijn heel vriendelijk en betrokken, terwijl anderen juist erg op zichzelf zijn. Er is niet heel veel sociale cohesie, maar als je zelf initiatief toont kun je best wat opbouwen. Hygiëne is wisselend; sommige straten zijn goed onderhouden, andere wat minder. Wel zie je regelmatig de gemeentelijke dienst langskomen om het groen bij te houden. Over het algemeen is het geen buurt waar veel overlast is, maar het is ook niet de meest bruisende of levendige plek. Voor wie op zoek is naar rust met alle basisvoorzieningen in de buurt, is Giezenveld een prima plek om te wonen.

8.3
Wens
10-06-2024
Een goede buurt in een sombere gemeente

Het is heerlen, een buurt waar je eigenlijk nooit iets positiefs over hoort wat betreft leefbaarheid, veiligheid en welzijn maar Giezenveld (waar ik woon) vind ik gelukkig nog een vertrouwde, fijne en veilige buurt. Genoeg speelplekken voor kinderen, diverse supermarkten op loopafstand en goede bereikbaarheid met meerdere bussen per uur die langs verschillende kanten gaan

Buurt statistieken

Gegevens uit Giezenveld

Inwoners1.790
Mannen49%
Vrouwen51%

Supermarkten

29 binnen 5 km

Albert Heijn
Bautscherweg 43
626m
Aldi
Heerlerbaan 239a
1036m
PLUS
Heerlerbaan 239
1070m

Scholen

54 binnen 5 km

Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer
Basisonderwijs · 211 leerlingen
626m
OBS de Tovercirkel
Basisonderwijs · 164 leerlingen
626m
Taalschool de WereldDelen
Basisonderwijs · 199 leerlingen
964m

Veelgestelde vragen

Over Roggehof 16, Heerlen

Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning van 127 m² met energielabel A in Heerlen. De woning heeft een ruim perceel van 353 m² en is gebouwd in 1993. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Giezenveld?

Giezenveld is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 3,5 km afstand. Meerdere buslijnen rijden door de buurt.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (626 m) en Aldi (1036 m). Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf dichtbij. Het park of plantsoen ligt op slechts 200 m afstand.

Hoe veilig is Giezenveld?

Bewoners geven aan dat Giezenveld over het algemeen veilig is, al zijn er soms momenten dat het 's avonds wat minder prettig aanvoelt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 87, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit zorgt voor lage stookkosten en een goed wooncomfort. Het label is gunstig voor het milieu en de portemonnee.

Hoe groot is de tuin?

Het perceel is 353 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin. De exacte indeling van de tuin is niet gespecificeerd in de advertentie.

Lassoo Makelaars & Taxateurs
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 5 bronnen
Lassoo Makelaars & Taxateurs
lassoo.nl
Bekijk
Lassoo Makelaars & Taxateurs
vastgoednederland.nl
Bekijk
Lassoo Makelaars & Taxateurs
funda.nl
Bekijk
Lassoo Makelaars & Taxateurs
pararius.nl
Bekijk
Lassoo Makelaars & Taxateurs
huispedia.nl
Bekijk
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Giezenveld

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRoggehof 16, Heerlen
Bekijk