Heerlen
Limburg›Heerlen

Gemeente Heerlen: wonen, buurtscores & reviews

Gemeente in Limburg

6.9
Bewoners geven Heerlen een voldoende beoordelingDeze score komt uit 37 reacties
Bekijk
Heerlen heeft 87.522 inwonersDe meeste zijn 45 tot 65 jaar oud
Er zijn 46.795 woningen in HeerlenMomenteel staan er 468 te koop en 132 te huur
Energielabel A komt het vaakst voor in HeerlenOp basis van geregistreerde woningen

Heerlen bevindt zich in de provincie Limburg De gemeente heeft een totaal oppervlakte van 4.553 hectare, waarvan 4.491 hectare land en 62 hectare water is. De gemeente is gecodeerd als GM0917. Het postcodegebied is 6411AA-6433PL.

Inwoners

Heerlen telt 87.522 inwoners. Hiervan is 50,0% man en 50,0% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (27,5%). De overige leeftijden zijn 24,8% voor '65 jaar of ouder', 24,7% voor '25 tot 45 jaar', 12,8% voor '0 tot 15 jaar' en 10,2% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 48,0% is ongehuwd, 34,0% is gehuwd, 11,8% is gescheiden en 6,3% is verweduwd. 58.771 inwoners komen uit Nederland, 13.972 komen uit Europa en 14.779 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 46.069 huishoudens in Heerlen. 47,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 26,4% huishoudens zonder kinderen en 25,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.

In Heerlen zijn er 72.000 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €35.500, wat €6.700 (16%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €30.000, wat €4.900 (14%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Heerlen zijn middelbaar opgeleid. 42,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 34,2% heeft VMBO of MBO 1 en 23,4% heeft HBO of WO.

Van de 87.522 inwoners heeft ongeveer 61% betaald werk, wat neerkomt op 53.388 mensen. Dit is 11% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Heerlen ontvangt 37% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 19.230 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Heerlen zijn er 46.795 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €214.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. In Heerlen zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 53% huurwoningen en 47% koopwoningen. Van de woningen is 47% in particulier bezit, 36% in handen van woningcorporaties en 17% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Heerlen zijn 1950-1970 (27%) en 1980-1990 (18%).

Koopwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te koop in Heerlen. De nieuwste aangeboden woning is Jacob van Maerlantstraat 36 door Topmakelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verkocht in Heerlen.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Heerlen. De meest recentelijke woning is Verschuurstraat 73 aangeboden door www.thuisinlimburg.nl. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Heerlen.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Heerlen.

Energie

In Heerlen zijn er 32.841 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (28%), A (20%) en B (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Heerlen 2.420 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 5% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 790 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 1% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.

Voorzieningen

Huisarts
0,8 km
Apotheek
1,0 km
Ziekenhuis
3,9 km
Supermarkt
0,7 km
Treinstation
2,5 km
Dagverblijf
0,6 km
Basisschool
0,6 km
Middelbare school
1,3 km
Bekijk woningen in Heerlen

Vind gemakkelijk beschikbare woningen, scholen en supermarkten op onze kaart.

Bekijk 468 koopwoningen Bekijk 132 huurwoningen
Beoordeel Heerlen

Deel je mening en help bij het verbeteren van de buurt.

  • Minder dan 2 minuten tijd
  • Help woningzoekenden
  • Verbeter je buurt
Schrijf een beoordeling

Wijken in Heerlen

Kaart van Nieuw Lotbroek
6.8Nieuw LotbroekWijk
Kaart van Vrieheide-De Stack
5.9Vrieheide-De StackWijk
Kaart van Hoensbroek-De Dem
6.3Hoensbroek-De DemWijk
Kaart van Welten-Benzenrade
7.6Welten-BenzenradeWijk
Kaart van Heerlerbaan-Schil
7.3Heerlerbaan-SchilWijk
Kaart van Heerlerheide-Passart
6.7Heerlerheide-PassartWijk
Kaart van Molenberg
8.1MolenbergWijk
Kaart van Heerlen-Centrum
8.5Heerlen-CentrumWijk
Kaart van Rennemig-Beersdal
7.2Rennemig-BeersdalWijk
Kaart van Caumerveld-Douve Weien
7.5Caumerveld-Douve WeienWijk
Kaart van De Koumen
4.0De KoumenWijk
Kaart van Heerlerbaan-Centrum
6.1Heerlerbaan-CentrumWijk
Kaart van Heksenberg
7.1HeksenbergWijk
Kaart van Mariarade
6.4MariaradeWijk
Kaart van Schandelen-Grasbroek
5.8Schandelen-GrasbroekWijk
Kaart van Bekkerveld - Aarveld
Bekkerveld - AarveldWijk
Kaart van De Beitel
De BeitelWijk
Kaart van Eikenderveld
EikenderveldWijk
Kaart van Maria Gewanden en Terschuren
Maria Gewanden en TerschurenWijk
Kaart van Meezenbroek-Schaesbergerveld
Meezenbroek-SchaesbergerveldWijk
Kaart van Schrieversheide
SchrieversheideWijk
Kaart van Woonboulevard-Ten Esschen
Woonboulevard-Ten EsschenWijk
Kaart van Zeswegen-Nieuw Husken
Zeswegen-Nieuw HuskenWijk
6.9
Bewoners geven Heerlen een ruime voldoende
Deze score komt uit 37 reacties
Praat mee
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heerlen

Praat mee
8.1
Erick
Samenwonend · Tussenwoning
Welten-Dorp15-08-2026
Fijne buurt

Fijne buurt,gemeenschap,rustig

4.6
Luca
Gezin · Overig
Vrieheide12-01-2026
Apart

In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet

5.6
Remmers
Gezin · Twee-onder-één-kap
Nou niet prettig

Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in

4.4
Marjo loo
Alleenwonend · Tussenwoning
Geen vriendlijke buurt

Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat

10
Danitia
Alleenwonend · Appartement
Op de Nobel17-12-2025
10

Heel fijn buurt

2.8
Marjo loo
Alleenwonend · Tussenwoning
Slecht

Slecht onvriendelijk niet veilig

8.3
J offermans
Alleenwonend · Twee-onder-één-kap
Passart12-12-2025
Prima buurt

Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!

4.0
Mattheo
Overig · Appartement
De Koumen
07-12-2025
Onveilig om te lopen over het terrein omdat de stoep stopt prc bij de garage

Heel soms groeten mensen je maar dat is het

Statistieken over de inwoners

Leeftijden

Inwoners per leeftijds categorie

Huishoudensverhouding

Huishoudens per categorie
21.993Eenpersoonshuishoudens
12.140Huishoudens zonder kinderen
11.936Huishoudens met kinderen

Geslacht

Inwoners per geslacht
Mannen
Vrouwen

Burgerlijke staat

Inwoners per burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd

Herkomst

Inwoners per categorie herkomst
Nederland
Europa
Buiten Europa

Arbeid & inkomen

Arbeidsparticipatie en gemiddeld inkomen
€30.000 P.J.gemiddeld per inwoner14% onder landelijk gemiddelde
€35.500 P.J.gemiddeld per inkomstenontvanger16% onder landelijk gemiddelde
87%van de werkenden is in loondienst
13%van de werkenden is zelfstandig
61%
van de inwoners heeft werk
72%
is het landelijk gemiddelde

Opleidingsniveau

Inwoners per opleidingsniveau
VMBO, MBO 1
HAVO/VWO, MBO 2-4
HBO-WO

Vermogen

Mediaan vermogen per huishouden
Heerlen
Nederland

Uitkeringen

Inwoners per uitkering
Bijstand
AO
WW

Woningmarkt in Heerlen

Verkoopprijs koop · Q4 2026
€288.313
gemiddeld▼ 3,2%
€250.000
mediaan▼ 3,5%
1342 verkopen · t.o.v. Q3 2026
€/m² koop · Q4 2026
€2.408
gemiddeld▼ 4,0%
€2.394
mediaan▼ 1,8%
-44% vs. landelijk gemiddelde
Huurprijs · Q4 2026
€1.117
gemiddeld▼ 6,1%
€1.077
mediaanstabiel
63 verhuringen · t.o.v. Q3 2026
€/m² huur · Q4 2026
€13,0
gemiddeld▲ 3,3%
€12,8
mediaan▼ 1,0%
-48% vs. landelijk gemiddelde

Prijsontwikkeling koop

Verkoopprijs per kwartaal · Q2 '25 – Q3 '26
Gemiddeld
Mediaan

Prijsontwikkeling huur

Huurprijs per kwartaal · Q2 '25 – Q3 '26
Gemiddeld
Mediaan

Koopmarkt

Marktsnelheid en dynamiek, laatste 12 maanden
66 dagen stabiel
staat gemiddeld online · t.o.v. vorig jaar
2.576
verkopen in afgelopen jaar
130 m²
gemiddelde woonoppervlakte
-44%
goedkoper dan landelijk gemiddelde

Huurmarkt

Marktsnelheid en dynamiek, laatste 12 maanden
38 dagen ▼ 10,5%
staat gemiddeld online · t.o.v. vorig jaar
214
verhuringen in afgelopen jaar
105 m²
gemiddelde woonoppervlakte
-48%
goedkoper dan landelijk gemiddelde

Bouwjaar

Leeftijd van de woningvoorraad

Energielabels

Duurzaamheid van de woningvoorraad

Woonoppervlakte

Verdeling van woninggroottes

Statistieken over de woningen

Type woningen

Adressen per type woning

Bouwperiodes

Adressen per bouwperiode

Labels

Adressen per energielabel

Energieverbruik

Gemiddeld per adres, vergeleken met Nederland
Aardgas (m³)
Heerlen
790
Nederland
800
Elektriciteit (kWh)
Heerlen
2.420
Nederland
2.550

Veelgestelde vragen over Heerlen

Uit wat voor huizen bestaat Heerlen?

De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 65% is gebouwd tussen 1945 en 1990.

Wat is de gemiddelde vraagprijs in Heerlen?

Een koopwoning in Heerlen werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €294.437 (€2.430 per m²). Daarmee ligt het 44% onder het Nederlands gemiddelde.

Hoeveel kost huren in Heerlen?

Een huurwoning in Heerlen kostte gemiddeld €1.130 per maand (€13 per m²). Dat is 48% onder het landelijk gemiddelde.

Hoe scoort Heerlen op leefbaarheid?

Bewoners geven Heerlen een 6,9 uit 10 op basis van 37 reviews. Het sterkst scoort bereikbaarheid (7,8), het zwakst hygiëne (5,9).

Hoe ver zijn voorzieningen vanuit Heerlen?

Vanuit Heerlen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 2,5 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).

Hoeveel woningen staan er nu te koop in Heerlen?

Op dit moment vind je in Heerlen 468 koopwoningen en 132 huurwoningen.

Buurtje.nl
Buurtje.nl in de appSneller zoeken en als eerste reageren
Openen