Een hoekwoning met karakter in Zevenend
Deze hoekwoning aan de Schietspoel in Laren (Nh) is een zelfstandig huis met een eigen gezicht, dankzij de ligging aan het einde van de straat. Met 122 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 246 vierkante meter is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag buiten leeft. De woning uit 1953 heeft energielabel C, wat betekent dat je een redelijk zuinige woning kunt verwachten. Met een huurprijs van €3.750 per maand zit je 18% boven het buurtgemiddelde van €3.174, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Het aanbod van hoekwoningen in Laren is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Zevenend
Zevenend is een rustige, groene buurt in Laren, waar het aandeel ouderen met 30% opvallend groot is. De buurt telt ruim 4.500 inwoners, verdeeld over zo'n 2.100 huishoudens, waarvan 38% uit eenpersoonshuishoudens bestaat. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, noemt de buurt "Gezellig en respectvolle buury" en zegt: "Ik leer veel van mijn buren, en is heel gezellig om met hun te kletsen. Ze zijn super aardig en helpen mij wanneer her nodig is." Op basis van één beoordeling lijkt de sfeer in ieder geval warm en betrokken. De buurt Zevenend heeft een gemengde woningvoorraad, met 65% koopwoningen en de rest huur.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar de Mariaschool fietsen, die op ongeveer een kilometer afstand ligt, of naar de Openbare Basisschool De Zuidwend, die iets verderop zit. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo om de hoek, op nog geen 800 meter, en de Albert Heijn ligt er twee straten verder. Ook de Boni en Lidl zijn binnen een paar kilometer te vinden, dus je hebt keuze genoeg. De gemeente Laren staat bekend om haar landelijke karakter, maar voorzieningen als een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 5,5 kilometer, wat betekent dat je voor de trein wel even moet reizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar de advertentie is niet volledig gevuld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schietspoel 23, Laren (Nh)
Is de huurprijs van €3.750 marktconform voor deze woning?
De huurprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €3.174 voor huurwoningen in Zevenend. Met een oppervlakte van 122 m² komt dat neer op ongeveer €30,74 per m², terwijl het buurtgemiddelde €24,47 per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar het is een hoekwoning met een perceel, wat in de buurt niet veel voorkomt. Of het de prijs waard is, hangt af van wat je zoekt.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw met label A of B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Zevenend om in te wonen?
Zevenend is een rustige buurt met veel ouderen, 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, noemt de buurt gezellig en respectvol, met buren die elkaar helpen. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, en er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen.
Zijn er scholen in de buurt van Schietspoel 23?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 1,5 kilometer. De Mariaschool ligt op ongeveer 1 kilometer, de Openbare Basisschool De Zuidwend op 1,1 kilometer, en De 7-Sprong op 1,3 kilometer. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1 kilometer afstand. Voor gezinnen met kinderen is dit een praktische locatie.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 kilometer afstand. Dat betekent dat je voor de trein wel een stukje moet reizen, met de auto of fiets. De woning is daardoor meer gericht op mensen die met de auto reizen of thuiswerken. Het station is niet op loopafstand, maar de afstand is goed te doen met de fiets.
Waarom staat er geen volledige beschrijving in de advertentie?
VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI heeft op Funda alleen de straat, prijs en enkele kenmerken gepubliceerd. De woning is via twee kanalen aangeboden, maar de advertentie bevat niet alle details. De ontbrekende gegevens staan niet in de advertentie.
