Verkocht onder voorbehoud
Groesbeek Centrum-Noord, Berg en Dal
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Secretaris Luijbenstraat 4 in Groesbeek heeft een flink stuk grond: het perceel is maar liefst 3739 m². Dat is uitzonderlijk voor een woning van 79 m² woonoppervlak. Het huis uit 1955 heeft energielabel D, dus je kunt verwachten dat er nog stappen te zetten zijn op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor hoekwoningen in Berg en Dal.
De woning ligt in de buurt Groesbeek Centrum-Noord. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "Kindvriendelijke buurt" met "fijne buren". Een ander vindt het "Levendig" en waardeert de ligging midden in het centrum, maar merkt op dat voorbijrazend verkeer het soms minder prettig maakt. De buurt telt 2300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Christelijke Jenaplanschool Adelbrecht Windekind, twee straten verder, of naar de RK School voor Speciaal Basisonderwijs Carolus. Voor het voortgezet onderwijs is er het Montessori College Groesbeek, ook vlakbij. De gemeente Berg en Dal biedt verder voldoende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HV Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Secretaris Luijbenstraat 4, Groesbeek
Goed · 3 bewoners
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
Koud en kill. Niet buurt vriendelijk Geen rekening houden met andere buurt bewoners. Uitvaart centrum ..midden in de wijk..nix aan .. depri buurt Overal wachtlijsten Geen communicatie met de buurt bewoners Openbaar. Vervoer sxhaars
Levendige buurt die midden in het centrum ligt. Het voorbijrazende verkeer maakt het soms niet prettig. Parkeren do3n mensen op plaatsen waar het niet mag terwijl er een grote parkeergarage is.
Gegevens uit Groesbeek Centrum-Noord
9 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Secretaris Luijbenstraat 4, Groesbeek
De woning aan Secretaris Luijbenstraat 4 in Groesbeek heeft energielabel D.
De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een hoekwoning in Groesbeek. Het perceel van 3739 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt. De woning heeft 79 m² woonoppervlak en energielabel D, dus er kan nog geïnvesteerd worden in verduurzaming. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie dat de prijs redelijk is.
De buurt krijgt een 7,0 van bewoners. Het wordt omschreven als kindvriendelijk en levendig, met fijne buren en een centrale ligging. Wel kan het verkeer voor overlast zorgen. De buurt heeft veel oudere inwoners en een mix van koop- en huurwoningen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het perceel is extreem groot voor een hoekwoning van 79 m². Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een kleine hobbyweide. In de binnenstad van Groesbeek is zo'n groot perceel zeldzaam. Het is wel belangrijk om te weten dat het onderhoud van zo'n groot stuk grond tijd en geld kost.
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om te investeren in isolatie, dubbel glas of zonnepanelen om het label te verbeteren. De exacte besparing hangt af van de maatregelen die je neemt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Christelijke Jenaplanschool Adelbrecht Windekind (basisonderwijs) zit op 347 meter, en de RK School voor Speciaal Basisonderwijs Carolus op 387 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori College Groesbeek op 450 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen. Binnen Groesbeek zijn busverbindingen, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je lopend of met de fiets.
5 woningen in de buurt Groesbeek Centrum-Noord
