Verkocht onder voorbehoud
Nijezijl-Roodhem, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Sikko Sjaerdemalaan 36 in Ijlst is een fijne plek voor wie van ruimte en rust houdt. Met 120 m² woonoppervlak en een perceel van 360 m² heb je zowel binnen als buiten de ruimte om je eigen plek te creëren. De woning uit 1970 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar er nog winst te behalen valt. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €424.444 voor verkochte woningen in de buurt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Súdwest-Fryslân?
De woning ligt in de buurt Nijezijl-Roodhem, een rustige woonwijk in Ijlst. De buurt telt zo'n 1.390 inwoners en heeft een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5) en heeft een lage misdaadcijfer van 25 incidenten.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je supermarkt Poiesz, en ook Jumbo is met de fiets goed te bereiken. Voor de kinderen zijn er basisscholen dichtbij: De Twine (twee straten verder) en Daltonschool De Kogge (vijf minuten lopen). Het treinstation ligt op loopafstand (om de hoek). De gemeente Súdwest-Fryslân biedt verder volop recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Annet de Jong Makelaardij Sneek op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Sikko Sjaerdemalaan 36, Ijlst
Gegevens uit Nijezijl-Roodhem
Gegevens uit Nijezijl-Roodhem
13 binnen 5 km
26 binnen 5 km
Over Sikko Sjaerdemalaan 36, Ijlst
De woning aan Sikko Sjaerdemalaan 36 in Ijlst heeft energielabel C.
De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €424.444 in de buurt, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op slechts 9 verkochte woningen. De prijs per vierkante meter is €3.125, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.703 per m². Gezien de ruime oppervlakte en het perceel is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 300 meter afstand, dus om de hoek. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en verder reizen. De buurt is niet stedelijk, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor de meeste voorzieningen.
Een woning uit 1970 heeft vaak nog enkel glas of oud dubbel glas, en de isolatie kan beter. Met energielabel C is de woning redelijk zuinig, maar je kunt overwegen om te investeren in betere isolatie of zonnepanelen om het label te verbeteren. Het onderhoud van een hoekwoning met een groot perceel vergt ook aandacht voor de tuin en de buitenmuren.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: De Twine (552 meter) en Daltonschool De Kogge (897 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sneek of Leeuwarden, op 3,5 kilometer afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 900 meter.
De buurt is erg veilig. In totaal zijn er 25 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 64 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze omgeving. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
3 woningen in de buurt Nijezijl-Roodhem
