Sint Wirosingel 18

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een hoekwoning van 140 m² met energielabel B in Roermond. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.321, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio.

Kitskensdal ligt in Roermond-Zuid, op ongeveer 2,8 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen directe buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer ramen aan de zijkant. De woning heeft een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 340 m², met een tuin rondom.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool 't Mozaiek ligt op 629 meter, en ROER College Schöndeln (voortgezet onderwijs) op 369 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs in de buurt.

In de CBS-data worden 34 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief laag, wat wijst op een veilige woonomgeving. Exacte cijfers per delict zijn niet bekend.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten. Het label is gebaseerd op het bouwjaar 1964 en eventuele isolatiemaatregelen.