Verkocht onder voorbehoud
Tichelwerk, Hengelo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Sloetsweg 83 heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin rondom en een woonoppervlak van 94 m². Het bouwjaar 1938 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €380.688, wat het een scherpe optie maakt voor wie bereid is te investeren in verduurzaming. Vergelijk dit met andere hoekwoningen in Hengelo.
Tichelwerk is een rustige buurt in de wijk Hengelose Es, met een mix van jong en oud. Van de 3.460 inwoners is een groot deel 65-plus, maar ook gezinnen met kinderen zijn er te vinden. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), met een hoge omgevingsadressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een doorsnee buurt met een gemiddeld inkomen. Lees meer over de buurt Tichelwerk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Albert Heijn of Aldi, allemaal op loopafstand, de Jumbo ligt om de hoek op 781 meter. Ook scholen zijn binnen handbereik: basisschool KBS de Wheele en het Twickel College Borne liggen op ongeveer 3,5 kilometer, goed bereikbaar met de fiets. Het treinstation van Hengelo is tien minuten lopen (1,7 km). De gemeente Hengelo biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dekkers Makelaars en Dekkers Garantiemakelaars op Funda.
Details van deze woning
Sloetsweg 83, Hengelo
Gegevens uit Tichelwerk
Gegevens uit Tichelwerk
31 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Sloetsweg 83, Hengelo
De woning aan Sloetsweg 83 in Hengelo heeft energielabel G.
De vraagprijs van €285.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€380.688) en ook onder de mediaan (€400.000). De laagste prijs in de buurt is €229.000, dus deze woning zit aan de onderkant van het segment. Houd wel rekening met het energielabel G, wat hogere maandlasten betekent. De prijs per m² is ongeveer €3.032, terwijl het buurtgemiddelde €3.459 per m² is.
Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk slecht voor de buurt.
Tichelwerk is een rustige, gemêleerde buurt met veel 65-plussers (1.020) en een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens (915). Er wonen ook gezinnen met kinderen (435). De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, maar heeft toch een groene uitstraling met parken op loopafstand. Het aantal misdrijven is 102, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.
Binnen 5 km zijn er 6 scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS de Wheele (3,4 km) en het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne (3,5 km). Ook zijn er andere basisscholen zoals Basisschool de Vonder (3,6 km) en Beekpark (3,6 km). De afstanden zijn goed met de fiets te doen.
Binnen 5 km zijn er 31 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Jumbo (781 m), Albert Heijn (820 m) en Aldi (832 m). Ook Ekoplaza (948 m) is op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Het treinstation van Hengelo ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Dit is een redelijke afstand voor woon-werkverkeer. Het station biedt verbindingen naar onder andere Enschede, Deventer en Zwolle.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €405.346, iets boven de gemiddelde vraagprijs van €380.688.
6 woningen in de buurt Tichelwerk
