Tichelwerk, Hengelo
Bekijk buurtDit appartement aan de Bornsestraat is splinternieuw (2025) en straalt moderne luxe uit. Met energielabel A+++ ben je verzekerd van een zeer lage energierekening. De woning is 80 m² groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde, maar de nieuwbouwstatus en het hoge energielabel maken het een aantrekkelijke optie. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor de buurt.
Tichelwerk is een levendige wijk in Hengelo met een mix van inwoners. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Het is er stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare data is er geen bewonersreview om te citeren.
In de ochtend haal je snel een broodje bij Albert Heijn, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Ekoplaza en Jumbo op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KBS de Wheele of Beekpark, op een paar kilometer afstand. Het treinstation is op 1,7 km, dus ook met het OV ben je goed verbonden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prisma Era Makelaars Hengelo op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Bornsestraat 20C, Hengelo
Gegevens uit Tichelwerk
Gegevens uit Tichelwerk
31 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Bornsestraat 20C, Hengelo
De woning aan Bornsestraat 20C in Hengelo heeft energielabel A+++.
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt Tichelwerk ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond €405.000, en de mediaanvraagprijs is €400.000. Dit appartement is nieuwbouw met een zeer hoog energielabel, wat de prijs rechtvaardigt.
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. Je kunt rekenen op zeer lage stookkosten, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft slechts 14% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
Nieuwbouw heeft doorgaans weinig onderhoud in de eerste jaren. De materialen en installaties zijn nieuw, dus je hoeft niet direct te denken aan vervangingen. Wel is het verstandig om het onderhoudsplan van de VvE te checken, maar dat is niet anders dan bij andere appartementen.
Het treinstation van Hengelo ligt op 1,7 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen dichtbij zijn.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.459, wat iets hoger is dan de prijs per m² van deze woning (€4.938). Het aanbod is beperkt, maar de buurt is niet extreem krap.
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (915) en ouderen (1020 inwoners van 65+), maar ook gezinnen met kinderen (435 huishoudens). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, wat duidt op veel kleine huishoudens. Het is een stedelijke wijk met een mix van leeftijden.
6 woningen in de buurt Tichelwerk
