Verkocht onder voorbehoud
Cuijk kern, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Smidstraat ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1890 heeft het pand een eigen gezicht, compleet met een ruime tuin. Binnen vind je 101 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere kamers. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een hoekwoning in Land van Cuijk.
De woning ligt in de buurt Cuijk kern, een levendige wijk met zo'n 4250 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens en ook gezinnen. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8.
De Smidstraat ligt in het hart van Cuijk, dus alles is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (om de hoek), de Coop (twee straten verder) of de Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook scholen zijn vlakbij: basisschool De Nienekes zit op loopafstand, en het Merletcollege voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Land van Cuijk biedt een fijne mix van voorzieningen en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Martijn Willems op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smidstraat 99, Cuijk
Gegevens uit Cuijk kern
Gegevens uit Cuijk kern
9 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Smidstraat 99, Cuijk
De woning aan Smidstraat 99 in Cuijk heeft energielabel C.
De vraagprijs van €439.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €435.000 voor koopwoningen in Cuijk kern. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.717, wat voor deze woning van 101 m² neerkomt op €4.347 per m², iets boven het gemiddelde. Maar het perceel van 335 m² is ruim, en het karakter van een hoekwoning uit 1890 is uniek. De prijs is marktconform.
Cuijk kern is een gemengde wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel jonge als oudere mensen, en de sfeer is dorps. Het treinstation is op 800 meter, dus je bent snel in Nijmegen of verder. De buurt heeft een redelijk laag criminaliteitscijfer (243 misdrijven per jaar) en er is voldoende groen in de omgeving.
Deze woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1890. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A, dus label C is minder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten wat hoger zijn dan bij een modernere woning, maar het is niet extreem. Het is goed om te weten dat je met label C nog steeds relatief energiezuinig woont.
Het perceel is 335 m², wat ruim is voor een hoekwoning in de buurt. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in Cuijk kern is 148 m², maar dat is woonoppervlak. Deze woning heeft 101 m² woonoppervlak, maar een flinke tuin. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar bij een hoekwoning uit 1890 kun je rekenen op een tuin rondom.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare basisschool De Nienekes zit op 323 meter, Basisschool De Regenboog op 667 meter, en het Merletcollege Cuijk (voortgezet onderwijs) op 910 meter. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs, Foooocus Cuyk, op 118 meter. Voor kinderen is het dus erg gunstig.
Het treinstation van Cuijk ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Vanaf daar kun je naar Nijmegen en verder reizen. Ook zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het OV.
6 woningen in de buurt Cuijk kern
