Zuidzande, Sluis
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1912 staat in het rustige Zuidzande, een dorp waar de tijd wat langzamer lijkt te gaan. Met 74 m² woonoppervlak en een perceel van 80 m² is het een compacte woning met een eigen gezicht. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €225.000 is aan de hoge kant voor een woning die flink wat onderhoud vraagt. Vergelijk het aanbod met andere hoekwoningen in Sluis om een beeld te krijgen.
Zuidzande is een kleine kern met 355 inwoners, waar het aandeel 65-plussers groot is. Een bewoner zegt: "Prima om te wonen. Netjes en rustige buurt." Het dorp heeft geen supermarkt of basisschool meer; die vind je op zo'n 3 tot 4 kilometer afstand. De buurt Zuidzande kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Het is een plek voor wie rust zoekt, maar niet zonder auto kan.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de Aldi of Albert Heijn op ruim 2,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Sint Bavo, ligt op 3,2 kilometer. Het Zwin College voor voortgezet onderwijs is ook op ongeveer 3 kilometer. Een restaurant vind je om de hoek, op 200 meter. De gemeente Sluis biedt verder weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Akker Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Smidsweg 5, Zuidzande
Redelijk · 1 bewoner
Prima om te wonen. Zouden meer huizen gebouwd kunnen worden. Netjes en rustige buurt. Minpunten zijn zoal, geen ov-verbindingen meer. Geen basisschool, wel een centrum voor mensen om bij elkaar te komen. Geen supermarkt of drogist maar op 4 km afstand is de supermarkt bereikbaar.
Gegevens uit Zuidzande
4 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Smidsweg 5, Zuidzande
De woning aan Smidsweg 5 in Zuidzande heeft energielabel G.
De vraagprijs van €225.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning uit 1912 met energielabel G. De woning heeft 74 m² woonoppervlak en een klein perceel. Vergelijkbare woningen in de regio kunnen goedkoper zijn, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.
Energielabel G is het slechtste label. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor de stookkosten hoog zullen zijn. Je kunt rekenen op een hoge energierekening, vooral in de winter. Het is aan te raden om de isolatie te verbeteren, maar dat brengt extra kosten met zich mee.
In Zuidzande zelf zijn geen supermarkten of scholen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Aldi) ligt op 2,7 km, de basisschool op 3,2 km. Er is wel een restaurant op 200 meter. Voor de meeste voorzieningen ben je aangewezen op de auto.
Het openbaar vervoer is beperkt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 52,4 km afstand, wat erg ver is. Er zijn geen buslijnen in de directe omgeving. Zonder auto is het lastig om je te verplaatsen.
De buurt wordt omschreven als rustig en netjes. Er wonen veel ouderen en het is een kleine gemeenschap. Er is een buurtcentrum waar mensen samenkomen. Het is een plek voor wie van stilte houdt.
Een woning uit 1912 heeft vaak achterstallig onderhoud. Denk aan oude leidingen, elektra, en isolatie. Het energielabel G wijst op slechte isolatie. Je moet rekening houden met flinke investeringen om de woning op te knappen.
6 woningen in de buurt Zuidzande
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
