Sparrenrode 43

De woning aan Sparrenrode 43 in Leiden heeft energielabel D.

De vraagprijs van €495.000 ligt 39% boven het gemiddelde van €355.700 in de buurt Slaaghwijk. De woning is met 116 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.

Slaaghwijk wordt door bewoners als zeer kindvriendelijk ervaren, met veel scholen en winkels op loopafstand. Er is een mooi park met kinderboerderij en de sociale controle is hoog. De buurt is rustig en groen, met een gemengde bevolking. Het is een fijne plek voor gezinnen.

Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1974. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 36,4% label B heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een modernere woning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk (245 m), Albert Heijn (287 m) en Lidl (303 m). Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals Brede School Merenwijk (326 m) en OBS Kwintijn (594 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 628 m.

Wel zijn er busverbindingen via de ringweg, zoals een bewoner aangeeft. Voor fietsers is Leiden centrum goed bereikbaar.

In de buurt Slaaghwijk werden afgelopen periode 29 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 61 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De woningmarkt is hier dus redelijk actief, maar niet extreem snel.