Sperwerstraat 72

De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning van 72 m² in de Geitenkamp. Zonder energielabel is het lastig in te schatten of de prijs marktconform is. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en het energielabel.

De Geitenkamp wordt omschreven als een ouderwetse, gezellige volkswijk met leuke winkeltjes en restaurantjes. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,07. Wel zijn er signalen over isolatieproblemen in sommige huizen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.

Op loopafstand vind je een Coop-supermarkt (85 meter), een Jumbo en Albert Heijn. Er zijn basisscholen zoals De Witte Vlinder (733 meter) en de Julianaschool. Het Beekdal Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,1 kilometer. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand.

Het treinstation van Arnhem ligt op 2,5 kilometer afstand, dus met de fiets of bus ben je er zo. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de omliggende wegen. De omgevingsadressendichtheid is 1681, wat duidt op een redelijk stedelijke omgeving.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een lager label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel moeten overleggen, dus het kan alsnog beschikbaar komen.

In de buurt zijn in totaal 193 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat het om een totaal aantal gaat over een bepaalde periode. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.