Spoorbaan 12

De woning aan Spoorbaan 12 in Goirle heeft energielabel E.

De vraagprijs van €389.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Goirle, zeker met energielabel E en een bouwjaar uit 1962. Het perceel van 333 m² is wel ruim, wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbaar aanbod in de buurt geeft aan dat je voor dit bedrag ook een energiezuinigere woning kunt vinden.

Energielabel E betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. Je kunt denken aan een hogere gasrekening in de winter. Het is een bestaande woning uit 1962, dus er zijn mogelijk kansen om te verduurzamen met isolatie of zonnepanelen.

Herstallen ligt in Goirle, op ongeveer 6,2 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de N282 en via Tilburg op de A58. Openbaar vervoer is beperkt, maar er zijn bushaltes in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Kameleon (393 m) en Basisschool Den Bongerd (647 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Mill Hill College op 1,5 km afstand.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer ramen aan de zijkant. De woning heeft een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 333 m², met een tuin rondom.

In Herstallen zijn in het meest recente jaar 36 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. Het is een rustige woonwijk waar de meeste overlast beperkt blijft.