Spuidamstraat 3

De vraagprijs van € 475.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Scherpenisse, maar de woning heeft een groot perceel (289 m²) en een oppervlakte van 166 m². Het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze omgeving.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energieprestatie. De woning is slecht geïsoleerd en heeft waarschijnlijk enkel glas en een verouderde cv-ketel. De stookkosten zullen hoog zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is een woning die vraagt om investeringen in verduurzaming.

Scherpenisse is een rustig dorp met weinig voorzieningen, maar wel een hechte gemeenschap. Een bewoner noemt het 'gemoedelijk' en 'fijn om te wonen'. Er zijn basisscholen op loopafstand, maar voor de middelbare school moet je naar Tholen of Bergen op Zoom. De supermarkten zijn op ruim een kilometer, dus een auto is handig.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Groen van Prinstererschool (478 meter) en obs Oosterschelde (547 meter). Ook de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch zijn binnen twee kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Tholen of verder, de dichtstbijzijnde school is op 9,3 kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten met de auto. Openbaar vervoer is beperkt in Scherpenisse, dus een auto is vrijwel noodzakelijk voor woon-werkverkeer.

De woning is gebouwd in 1890 en heeft energielabel G, wat wijst op achterstallig onderhoud op het gebied van isolatie en installaties. De exacte staat van het dak, de fundering en het schilderwerk is niet bekend uit de advertentie.