Stationserf 66

De woning aan Stationserf 66 in Houten heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Houten. De woning heeft een groot perceel (523 m²) en een oppervlakte van 162 m², maar het energielabel G betekent hoge stookkosten. Het bouwjaar 1909 vraagt ook om onderhoud. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd, waardoor je hoge stookkosten kunt verwachten. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen.

De buurt Erven wordt gewaardeerd met een 8,0 op basis van één beoordeling. Bewoners noemen het een goede en gezonde buurt met goed contact en veel natuur. De buurt heeft veel ouderen (390 van de 1.200 inwoners is 65+), maar ook gezinnen met kinderen. Het is een rustige wijk met een gemengde bevolking.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Velduil zit op 449 meter, Van Harte School op 632 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn (691 m) of Lidl (782 m). Ook is er een treinstation op 2,1 km afstand.

De woning is gebouwd in 1909, dus ruim 115 jaar oud. Dat betekent dat er waarschijnlijk periodiek onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld dak, fundering en installaties. Het energielabel G wijst op verouderde isolatie.

De woning heeft een perceel van 523 m², wat ruim is voor een hoekwoning. Er is dus zeker een tuin, maar de exacte indeling en grootte worden niet in de advertentie genoemd. Het is aan te raden om de woning zelf te bezichtigen voor een goed beeld.