Koopwoningen Houten Noord-West, Houten

Wat kost een koophuis in Houten Noord-West?

Houten Noord-West is een wijk waar het overgrote deel van de woningen in eigendom is: 70% is koopwoning, tegenover 30% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €512.000, net iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €503.000 voor heel Houten. Kijk je naar de daadwerkelijke transactieprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het gemiddelde flink hoger: €669.621. De bandbreedte loopt van circa €450.000 tot €1.450.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 190 m². Dat geeft aan dat er zowel ruime eengezinswoningen als flinke vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Wie op zoek is naar koopwoningen in Houten Noord-West doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina in de gaten te houden, want prijzen en beschikbaarheid veranderen snel.

Wonen in Houten Noord-West: fietsbuurt met dorps karakter

Houten Noord-West is een van de oudere delen van Houten en dat merk je. Rond het Oude Dorp vind je nog de sfeer van het oorspronkelijke dorp, met smalle straatjes, een kerk en kleine winkels. Tegelijk is de wijk in de jaren tachtig en negentig flink uitgebreid met buurten als Hoven, Erven en Gaarden, waar je vooral rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers vindt. De wijk scoort op Buurtje.nl een 7,7 van bewoners, gebaseerd op 5 reviews. Opvallend hoge scores zijn er voor voorzieningen (8,8) en bereikbaarheid (8,2). Bewoonster Martha vat het kernachtig samen: "Ik woon in een goede en gezonde buurt. Goed contact met omwonenden en veel natuur in de buurt." Een andere bewoner noemt de wijk "gezellig" en merkt op dat het er "vrijwel altijd rustig" is, maar dat er ook altijd iets te doen is. Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat de score voor huisvesting met 6,4 het laagst is, en een reviewer meldt af en toe een blowlucht te ruiken. Meer ervaringen van bewoners lees je op de wijkpagina van Houten Noord-West.

Qua voorzieningen zit je hier goed. Het winkelcentrum Het Rond ligt op fietsafstand en biedt onder andere een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de wijk, waaronder De Velduil en De Wegwijzer. De score voor onderwijs (8,0) bevestigt dat ouders hier tevreden zijn. Sportpark Oud Wulven ligt aan de rand van de wijk met voetbalvereniging SVMM en tennisbanen. Langs het Imkerspark en de groene zones richting het Oude Dorp kun je wandelen en spelen, al scoort groen met een 7,0 niet uitzonderlijk hoog.

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Station Houten ligt in de wijk en brengt je in tien minuten naar Utrecht Centraal met de sprinter. Met de fiets ben je via het bekende Houtense fietsnetwerk, zonder auto's, snel overal in het dorp. De A27 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Rondweg. Buslijnen richting Nieuwegein en IJsselstein stoppen bij meerdere haltes. Vergelijk je de bereikbaarheid met bijvoorbeeld Houten Zuid-Oost, dan zit je hier dichter bij het station. Voor wie ook de gemeente Houten breder wil verkennen, is de website van de gemeente Houten een handige bron voor informatie over bestemmingsplannen en lokale regelgeving.

Past Houten Noord-West bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van bijna €670.000 is een huis kopen in Houten Noord-West vooral weggelegd voor doorstromers en tweeverdieners. Starters met een modaal inkomen zullen hier lastig een woning vinden, tenzij ze mikken op een appartement kopen in Houten Noord-West, al is het aanbod daarvan beperkt. Gezinnen met schoolgaande kinderen en senioren die dicht bij het station willen wonen, zijn hier goed af. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en makelaarskosten lopen al snel op tot €15.000 tot €25.000 bovenop de koopsom. In deze markt is overbieden eerder regel dan uitzondering. Lukt het financieel niet? Bekijk dan ook de huurwoningen in Houten Noord-West als alternatief, of kijk wat er beschikbaar is in het iets betaalbaardere Houten Zuid-West.

Koopwoning zoeken in Houten Noord-West via Buurtje.nl

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet in welke buurt je terechtkomt. Bekijk hierboven het aanbod en vergelijk met wijken als Houten Noord-Oost of het Buitengebied. Zo vind je de buurt die echt bij je past.