Stippent 9
Ledeacker, Land van Cuijk
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in het rustige Ledeacker
Deze hoekwoning aan de Stippent in Ledeacker ademt rust en ruimte. Met 159 m² woonoppervlak en een perceel van 431 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1980 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €716.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere hoekwoningen in Land van Cuijk.
Ledeacker: een dorpse gemeenschap
Ledeacker is een klein dorp met zo'n 465 inwoners, waar het merendeel van de woningen eengezinswoningen zijn. De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Het is er rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand, maar de sfeer is dorps en gemoedelijk. De buurt Ledeacker heeft een laag criminaliteitscijfer: in de buurt is slechts 1 misdrijf geregistreerd.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1 km afstand, om de hoek. Ook SPAR is op 2,6 km te vinden. Kindcentrum Leander, een basisschool, ligt op 854 meter, twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Mezzo Metameer Stevensbeek op 3,5 km. De gemeente Land van Cuijk biedt verder voldoende groen en rust.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVS makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stippent 9, Ledeacker
Is €395.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €395.000 ligt 45% onder het gemiddelde van €716.333 in de buurt. Houd er rekening mee dat het gemiddelde is gebaseerd op slechts 3 beschikbare woningen, waarvan de prijzen variëren van €400.000 tot €1.150.000. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 159 m² en een perceel van 431 m². Het woonoppervlak is 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 266 m², maar nog steeds ruim voor een gemiddeld gezin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B. Label B betekent dat je geen extreem hoge stookkosten hoeft te verwachten.
Hoe is de buurt Ledeacker om in te wonen?
Ledeacker is een rustig dorp met 465 inwoners, waar 94% van de woningen eengezinswoningen zijn. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is groen, maar voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op fietsafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, Kindcentrum Leander (basisonderwijs) ligt op 854 meter, om de hoek. Andere basisscholen zijn Basisschool Klimop op 2,5 km en Basisschool Matthias op 3,2 km. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Mezzo Metameer Stevensbeek op 3,5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,6 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is hier rustig.
Statistieken van Ledeacker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €716.333 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.836 | – |
Statistieken van Ledeacker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €716.333 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.836 | – |
Ervaringen van Land van Cuijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Statistieken van Land van Cuijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stippent 9, Ledeacker
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
