Teheranstraat 2
De Wereldsteden, IJsselstein
BuurtEen hoekwoning aan het water in De Wereldsteden
Deze hoekwoning uit 2001 ligt aan het water in De Wereldsteden, een rustige woonwijk in IJsselstein. Met een vraagprijs van 600.000 euro en een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, is de prijs per vierkante meter 4.839 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in IJsselstein is dat aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten, en een carport. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft.
De Wereldsteden
Met 990 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86; een van hen zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een andere bewoner noemt het "een fijne buurt dusss!". De buurt De Wereldsteden heeft een woningvoorraad van 384 woningen, waarvan 91 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 447 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 858 meter. Basisschool De Pijler is op 416 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum de Meridiaan op 386 meter. De Service Apotheek Zenderpark zit op 423 meter. De tramhalte IJsselstein-Zuid met lijn 21 is op 415 meter, en bushalte Van der Voort met lijnen 106, 195 en 505 op 677 meter. Het treinstation Houten ligt op 9,6 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder een park op 200 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reinerie Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Teheranstraat 2, Ijsselstein
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 600.000 euro. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.839 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in IJsselstein.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten en een carport. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 447 meter en de Albert Heijn op 858 meter. Basisschool De Pijler is op 416 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum de Meridiaan op 386 meter. De Service Apotheek Zenderpark zit op 423 meter. De tramhalte IJsselstein-Zuid met lijn 21 is op 415 meter.
Hoe is de buurt De Wereldsteden?
De buurt heeft 990 inwoners, waarvan 51 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een carport. De tuin ligt aan het water, want de woning ligt volgens de makelaar aan water en in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte IJsselstein-Zuid met lijn 21 ligt op 415 meter. De bushalte Van der Voort met lijnen 106, 195 en 505 is op 677 meter. Het treinstation Houten ligt op 9,6 kilometer afstand.
