Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 130m²
130m² woonoppervlakte
PLUS op 447m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting
Een ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Teheranstraat in IJsselstein ademt rust en ruimte. Met 130 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m² is het een fijn thuis voor wie van een eigen tuin en een beetje extra privacy houdt. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs van €625.000 is marktconform voor een hoekwoning in deze omgeving. Bekijk ook andere hoekwoningen in IJsselstein om een goed beeld te krijgen van het aanbod.
De Wereldsteden: een groene, kindvriendelijke buurt
De Wereldsteden is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en groen. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%) en er wonen vooral gezinnen met kinderen. Het park of plantsoen is op loopafstand (0,2 km). De buurt heeft een gemoedelijke sfeer en is populair bij mensen die de stad willen combineren met een rustige woonomgeving. Lees meer over de buurt De Wereldsteden.
Dagelijks leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Pijler (om de hoek) of De Torenuil (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op loopafstand (0,4 km) en Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook kinderdagverblijven en huisartsen zijn dichtbij. De gemeente IJsselstein biedt een fijne mix van stedelijke voorzieningen en dorps karakter.
Aangeboden via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein en Reinerie Makelaars IJsselstein BV op Pararius.
Is €625.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
Ja, de vraagprijs van €625.000 is marktconform. In de buurt zijn recent acht woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €593.125, maar die waren gemiddeld kleiner. Deze hoekwoning heeft 130 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m², wat de hogere prijs rechtvaardigt.
Hoe is de buurt De Wereldsteden om in te wonen?
De Wereldsteden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park op loopafstand en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (25 misdrijven per jaar).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een redelijk zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,4 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus of de auto.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Pijler (0,4 km) en De Torenuil (0,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar IJsselstein-centrum of Nieuwegein, op ongeveer 2 km afstand.
Hoe groot is de tuin?
Het perceel is 160 m² groot, dus je hebt een ruime tuin. De exacte indeling (voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning heb je vaak meer buitenruimte dan bij een tussenwoning.
Is de woning geschikt voor een gezin?
Met 130 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een hoekwoning uit 2001) en een ruime tuin is deze woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt is kindvriendelijk met veel speelplekken en scholen dichtbij.
Bekijk buurt
