Verkocht onder voorbehoud
Vondellaan-Zuid, Oss
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Tollensstraat 43 heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m² is er genoeg plek voor een gezin. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De woning uit 1972 is solide gebouwd en heeft een eigen oprit. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde verkoopprijs in de buurt rond de €402.000 ligt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Oss voor een vergelijking.
De woning ligt in de buurt Vondellaan-Zuid, een rustige wijk in Oss. De buurt telt zo'n 2.200 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (95%). Veel huishoudens hebben kinderen, wat de wijk een gezinsvriendelijk karakter geeft. De omgeving is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1.465 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene buurt met veel koopwoningen (72%).
In de ochtend loop je zo naar de Montessorischool Elzeneind, op 5 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen heb je Nettorama, Albert Heijn en Aldi allemaal op loopafstand, om de hoek. Ook een kinderdagverblijf en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Het treinstation van Oss ligt op 1,5 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Oss biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heuvel Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Tollensstraat 43, Oss
Gegevens uit Vondellaan-Zuid
Gegevens uit Vondellaan-Zuid
19 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Tollensstraat 43, Oss
De woning aan Tollensstraat 43 in Oss heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €400.000 is marktconform. In de buurt Vondellaan-Zuid zijn recent 14 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €402.286. De gemiddelde prijs per m² is €2.897, wat voor deze woning van 128 m² neerkomt op €3.125 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar de woning is een hoekwoning met een ruim perceel, wat de prijs rechtvaardigt.
Vondellaan-Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft 2.200 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkten en scholen liggen op loopafstand. Het park of plantsoen is op 0,2 km, ideaal om te wandelen. De wijk is matig stedelijk, dus je hebt rust, maar ook de stad Oss is dichtbij.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1972. Label C is beter dan de meeste woningen uit die tijd, maar je kunt nog verbeteringen aanbrengen zoals dubbel glas of isolatie om het label te verhogen. Er zijn geen exacte bedragen te geven, maar label C is een prima uitgangspunt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Montessorischool Elzeneind (basisonderwijs) ligt op 500 meter, en de R.K. Basisschool De Blinkerd op 775 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 569 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Oss, op 1,2 km. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.
Het treinstation van Oss ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Nijmegen, Den Bosch en verder. De auto is ook een optie, met goede verbindingen naar de snelwegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Vondellaan-Zuid is 42 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat de woningen gewild zijn. De vraagprijs van €400.000 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs van €402.286, dus de kans is groot dat de woning binnen enkele weken verkocht is.
6 woningen in de buurt Vondellaan-Zuid
