Toloysenstraat 4

De woning aan Toloysenstraat 4 in Dordrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 1922 met 92 m² woonoppervlak in Dordrecht. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed in de gaten te houden.

Energielabel F is onzuinig, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De exacte kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.

De woning ligt op 1,4 km van het treinstation, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De Aldi en diverse scholen zijn op loopafstand.

Ja, in de buurt wonen relatief veel gezinnen met kinderen: 100 huishoudens hebben kinderen, tegenover 60 zonder kinderen. Ook zijn er 90 kinderen tot 15 jaar. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.

De woning is gebouwd in 1922 en heeft energielabel F, wat kan wijzen op verouderde isolatie en installaties. De exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie vermeld.

In de buurt zijn in totaal 9 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een zeer stedelijk gebied. De buurt oogt rustig en is populair bij gezinnen.