Hoekenessestraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Houweningestraat 56 ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 195 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De prijs van €650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging in een gewilde straat. Kijk je naar andere tussenwoningen in Dordrecht, dan valt op dat deze woning bovengemiddeld veel ruimte biedt.
De buurt Hoekenessestraat en omgeving is een stedelijke wijk met een mix van bewoners. De buurt telt 560 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (89%).
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Dordtse Vrije School, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi twee straten verder, en de PLUS op vijf minuten lopen. Het station Dordrecht is op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Waltmann Makelaars Dordrecht aangeboden.
Details van deze woning
Houweningestraat 56, Dordrecht
Gegevens uit Hoekenessestraat en omgeving
41 binnen 5 km
98 binnen 5 km
Over Houweningestraat 56, Dordrecht
De woning aan Houweningestraat 56 in Dordrecht heeft energielabel F.
De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Dordrecht, maar het woonoppervlak van 195 m² is fors. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de uiteindelijke verkoopprijs.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het loont om te investeren in isolatie en dubbel glas, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder een energieadvies.
Het is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. De buurt is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 3028 adressen per km². Er wonen relatief veel gezinnen en jonge volwassenen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Dordtse Vrije School (basisonderwijs) zit op 231 meter, en het Johan de Witt-gymnasium (voortgezet onderwijs) op 551 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Dominee Johannes Bogermanschool.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Dat is prima voor woon-werkverkeer naar bijvoorbeeld Rotterdam of Breda.
De woning ligt in de wijk Het Reeland, vlak bij het centrum van Dordrecht. De binnenstad is op loopafstand, met restaurants en winkels. Ook het park is dichtbij, op 700 meter.
6 woningen in de wijk Het Reeland
