Vaarzenhof 402

De woning aan Vaarzenhof 402 in Uden heeft energielabel A.

Ja, de prijs is marktconform. In de buurt zijn recent 11 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €447.727. Deze woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de stookkosten, en een ruim perceel van 210 m². De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 49 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan.

Raam is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (92% van de woningen). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en er is een laag aantal misdrijven (50 per jaar). Het park ligt op 200 meter afstand, ideaal om te wandelen. De buurt is niet extreem stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1513 per km².

Deze woning heeft energielabel A, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B en 66,7% label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Raam (basisonderwijs) ligt op 277 meter, Basisschool De Palster op 415 meter, en OBS Camelot op 455 meter. Voor voortgezet onderwijs is Udens College op 717 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,9 km afstand. Dat is een flink eind, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor treinreizen. De buurt heeft wel goede busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

Een woning uit 1972 kan wat onderhoud vergen, maar met energielabel A is er al veel geïnvesteerd in isolatie en installaties. Denk aan dubbel glas, dakisolatie en een zuinige cv-ketel.