Verkocht onder voorbehoud
De Laar-Oost, Arnhem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Valkenburgstraat voelt meteen als een thuis. De rustige, groene straat en de royale tuin geven een fijn gevoel van vrijheid. Met 131 m² woonoppervlak en een perceel van 208 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1987 heeft energielabel C en staat te koop voor €375.000. Dat is een scherpe prijs vergeleken met andere hoekwoningen in Arnhem.
De buurt De Laar-Oost is een groene, rustige wijk met veel gezinnen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt." Enkele bewoners: "Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik." De buurt heeft veel speeltuinen en groen, en de sfeer wordt als prettig ervaren, al zijn er initiatieven om deze nog te verbeteren.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, twee straten verder. Ook SPAR express en PLUS zijn op loopafstand. Basisscholen De Lingelaar en Katholieke Basisschool de Laarhorst zitten om de hoek. De gemeente Arnhem biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen parken en plassen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GABA Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Valkenburgstraat 8, Arnhem
Goed · 4 bewoners
Hele fijne rustige aardige buurt
Prima, maar de sfeer is niet altijd prettig Ik merk wel dat er veel initiatieven worden genomen om dat te verbeteren
Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen. Winkels zijn in de buurt 10-15 minuten fietsen/rijden). Rustige buren, veel gezinnen ook. Scholen op loopafstand, bus is om de hoek, station zuid op 10 minuten fietsen
Plus punten -rustig - alles bereikbaar -goed alles georginseerd - veel natuur Min punten - ver van stad - niet heel sociaal mensen - geen middelbare school
Gegevens uit De Laar-Oost
Gegevens uit De Laar-Oost
38 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Valkenburgstraat 8, Arnhem
De woning aan Valkenburgstraat 8 in Arnhem heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €445.556 in de buurt. De mediaanvraagprijs is €425.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €389.865, wat dicht bij de vraagprijs ligt.
De Laar-Oost is een groene, rustige buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Ze waarderen de rust, het groen en de nabijheid van parken zoals Park Lingezegen. Er zijn voldoende speeltuinen en de sfeer is overwegend prettig, al wordt er gewerkt aan verbetering van de sociale cohesie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Lingelaar (339 m) en Katholieke Basisschool de Laarhorst (463 m) zitten om de hoek. Ook De Rank (980 m) en De Pythagoras (1047 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 2,4 km.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Laar-Oost is 64 dagen. Dat is een indicatie dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen. De woningmarkt is er actief, met 26 verkochte woningen in de recente periode.
Op dit moment staan er 9 koopwoningen te koop in de buurt. Het aanbod is beperkt, wat kan duiden op een krappe markt. De prijzen variëren van €275.000 tot €675.000, met een gemiddelde vraagprijs van €445.556.
Energielabel C is redelijk zuinig voor een woning uit 1987. De meeste woningen in de buurt hebben label C (83,3%) of B (16,7%). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. Het is een goed uitgangspunt voor verdere verduurzaming.
6 woningen in de buurt De Laar-Oost
