Fatima West, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Valkenierstraat 4 heeft een eigen gezicht, met een flinke oppervlakte van 99 m² en een perceel van 137 m². Het bouwjaar 1941 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar ook de uitdagingen van een oudere woning. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning fors lager dan het gemiddelde in de buurt, een scherpe prijs voor wie zelf aan de slag wil. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Tilburg ligt een stuk hoger.
Fatima West is een levendige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat de buurt een vertrouwd, dorps karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dichtbevolkte wijk is met veel jonge huishoudens. De buurt Fatima West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er altijd wat te beleven valt.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de Jumbo om de hoek (op 5 minuten lopen). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen handbereik, zoals Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: Basisschool Koningshaven ligt op 2 straten afstand, en Openbare Basisschool Panta Rhei op 5 minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt daarnaast volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Valkenierstraat 4, Tilburg
Gegevens uit Fatima West
Gegevens uit Fatima West
43 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Valkenierstraat 4, Tilburg
De woning aan Valkenierstraat 4 in Tilburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €225.000 ligt aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€441.333) en ook onder de mediaan (€432.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (99 m² vs. 118 m²) en heeft een bouwjaar van 1941, wat vaak extra onderhoud betekent. De prijs is marktconform voor een woning die mogelijk opknapwerk nodig heeft.
Fatima West is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen (92%) en een hoog percentage koopwoningen (80%). De buurt heeft een jonge bevolking: de grootste groep is 25-45 jaar. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het aantal misdrijven is met 47 relatief laag voor een dichtbevolkte wijk.
De woning is gebouwd in 1941, wat betekent dat het een oudere woning is. In de buurt heeft 62,5% van de woningen een bouwjaar voor 1945. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 50% label C en 16,7% label D of lager.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Koningshaven ligt op 253 meter (ongeveer 3 minuten lopen) en Openbare Basisschool Panta Rhei op 412 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 734 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het treinstation van Tilburg ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte busrit. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn waarschijnlijk bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
In de buurt zijn recent 18 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €385.944. De gemiddelde verkooptijd was 43 dagen. De vraagprijzen liggen tussen €385.000 en €550.000, dus deze woning is aanzienlijk goedkoper.
6 woningen in de buurt Fatima West
