Onder bod
Fatima West, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1938 ademt de sfeer van een klassieke Tilburgse volkswijk. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 163 m² biedt het een fijne basis voor wie van een authentieke woning met karakter houdt. De woning heeft energielabel D, wat in deze buurt niet uitzonderlijk is: de helft van de koopwoningen heeft label C of lager. Met een vraagprijs van €475.000 is de woning aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €385.944 in de buurt, maar het aanbod is beperkt. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Tilburg voor een breder beeld.
Fatima West is een levendige buurt met bijna 2000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen wonen. De buurt kent een mix van leeftijden, met een flink aandeel 25- tot 45-jarigen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar toch voelt het rustig aan. De buurt Fatima West heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse bouw. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers spreken voor zich: een buurt in beweging.
In de ochtend loop je zo naar Basisschool Koningshaven, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder, en Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook kinderdagverblijven en huisartsen zijn dichtbij. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken. Het treinstation is op ruim twee kilometer, goed te doen met de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naber Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Leenherenstraat 74, Tilburg
Gegevens uit Fatima West
Gegevens uit Fatima West
44 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Leenherenstraat 74, Tilburg
De woning aan Leenherenstraat 74 in Tilburg heeft energielabel D.
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€385.944) en ook boven de mediaan van €432.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.776, terwijl deze woning uitkomt op €3.711 per m². Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan gemiddeld (128 m² vs 118 m²). Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en de vraag.
Fatima West is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van vooroorlogse woningen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en huisartsen zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 47 relatief laag voor een stadswijk.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1938. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, maar ook niet extreem slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, 16,7% label B en 50% label C. Label D of lager komt bij 16,7% voor.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Koningshaven ligt op 423 meter, Openbare Basisschool Panta Rhei op 462 meter en Basisschool Pendula op 694 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 803 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation van Tilburg ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen is. De hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op een goed OV-netwerk.
In de buurt stonden de afgelopen periode 18 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 43 dagen. Dat is relatief snel, wat kan wijzen op een actieve markt. Op dit moment zijn er 6 woningen beschikbaar, waaronder deze.
6 woningen in de buurt Fatima West
