Valklaan 34
Maartensdijk Kern, De Bilt
BuurtEen hoekwoning met karakter in Maartensdijk
Deze hoekwoning aan de Valklaan 34 ligt in Maartensdijk, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 675.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere hoekwoningen in De Bilt is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 203 m², maar de makelaar noemt 239 m². De woning telt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers.
Leven in Maartensdijk Kern
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige kern. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0; een van hen zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk". Op basis van drie beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Maartensdijk Kern heeft relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 287 meter. Daltonschool Wereldkidz Kievit en de Martin Luther Kingschool zijn beide op 293 meter. De huisarts zit op 217 meter en de apotheek op 248 meter. Buslijn 55, 58 en Flex stoppen op 102 meter bij de Valklaan. Het treinstation Hollandsche Rading is op 2,7 km. Dit alles binnen de gemeente De Bilt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 30 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valklaan 34, Maartensdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.870 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m². De woning is een hoekwoning in Maartensdijk Kern. Vergeleken met andere hoekwoningen in De Bilt is de prijs marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 101 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft 115 m² op. Het perceel is volgens de BAG 203 m², terwijl de makelaar 239 m² noemt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1966. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 287 meter, en er zijn twee basisscholen op 293 meter: Daltonschool Wereldkidz Kievit en de Martin Luther Kingschool. De huisarts zit op 217 meter en de apotheek op 248 meter. Buslijnen 55, 58 en Flex stoppen op 102 meter bij de Valklaan.
Hoe is de buurt Maartensdijk Kern?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
