Van Duivenvoordestraat 25

De vraagprijs van €449.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €495.000 in de buurt, maar boven de mediaan van €460.000. De gemiddelde prijs per m² is €2.705, wat voor deze woning van 136 m² neerkomt op €3.301 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning heeft een energielabel B en een ruime tuin.

Grienden is een rustige buurt met veel oudere inwoners. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de basisbehoeften zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor een dorps karakter.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij zuinig is in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus label B is bovengemiddeld. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Ja, op 300 meter afstand ligt IBS De Grienden, een basisschool met 226 leerlingen. Andere basisscholen in de omgeving zijn IBS De Schittering (4,2 km) en interconfessionele basisschool De Klaverhoek (5,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad als Breda of Oosterhout.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 km afstand. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar de buurt is vooral gericht op autogebruik.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 105 dagen. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt.