Van Eedenlaan 45

De woning aan Van Eedenlaan 45 in Uithoorn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €425.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€524.273) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€482.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.405, wat bij 103 m² neerkomt op €453.715. De prijs lijkt dus aan de lage kant, maar het is belangrijk om de staat van de woning zelf te beoordelen.

Zijdelwaard is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een gemengde bevolking. Het is een veilige buurt met relatief weinig misdrijven (287 per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle woningen label B of C, dus dit is normaal voor de wijk.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12 kilometer afstand. Dat is relatief ver, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op busverbindingen of de auto.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Jenaplanschool 't Startnest op 416 meter, en de dichtstbijzijnde middelbare school is Alkwin Kollege op 488 meter.

Het perceel is 168 m² groot, wat betekent dat er een ruime tuin bij de woning zit. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) kun je het beste zelf bekijken.