Verkocht onder voorbehoud
Elim Kern, Hoogeveen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de van Leeuwenstraat 35 in Elim valt op door het energielabel A, wat in deze buurt nog niet standaard is. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 296 m² biedt de woning een compacte maar complete indeling. De vraagprijs van €249.500 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €431.125, wat deze woning een scherpe prijs geeft vergeleken met andere hoekwoningen in Hoogeveen.
De buurt Elim Kern is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (90% van de woningvoorraad). De buurt telt 1.545 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het aantal misdrijven is laag (20 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die op 300 meter afstand ligt. Ook de basisscholen zijn dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool De Palm (227 m) en OBS Vogelvlucht / Het Hoeltien (385 m) zijn beide op loopafstand. De gemeente Hoogeveen biedt verder ruime voorzieningen, al ligt het treinstation op 12 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Details van deze woning
van Leeuwenstraat 35, Elim
Gegevens uit Elim Kern
Gegevens uit Elim Kern
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over van Leeuwenstraat 35, Elim
De woning aan van Leeuwenstraat 35 in Elim heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €249.500 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €431.125. De gemiddelde verkoopprijs in Elim Kern is €442.056, maar die woningen zijn gemiddeld 225 m² groot. Deze woning is met 93 m² kleiner, wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is met €2.683 iets boven het buurtgemiddelde van €2.307, maar het energielabel A is een pluspunt.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. In Elim Kern heeft 25% van de woningen label A, en nog eens 25% label B. De helft van de woningen heeft een lager label (D of slechter). Deze woning steekt dus gunstig af qua energiekosten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Elim Kern is een rustige buurt in het dorp Elim, gemeente Hoogeveen. De omgevingsadressendichtheid is laag (268 adressen per km²), wat duidt op een landelijke setting. Voorzieningen zoals supermarkt en basisschool zijn op loopafstand, maar voor een treinstation moet je 12 km reizen.
Het perceel is 296 m², wat ruim is voor een hoekwoning uit 1970. De tuin biedt mogelijkheden voor een terras of groen, maar exacte indeling is niet bekend. Het bouwjaar 1970 betekent dat de woning waarschijnlijk degelijk is gebouwd, maar check zelf de staat van onderhoud.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Protestants Christelijke Basisschool De Palm (227 m) en OBS Vogelvlucht / Het Hoeltien (385 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoogeveen, op 10,1 km afstand.
Het aantal misdrijven in Elim Kern is laag: 20 per jaar. Dat is gunstig voor een buurt met 1.545 inwoners. De sfeer is rustig en gezinsvriendelijk, met veel eengezinswoningen.
5 woningen in de buurt Elim Kern
