Stalberg-West, Venlo
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van Pontstraat straalt de sfeer uit van een jaren '50-buurt: stevig gebouwd, met een flinke woonkamer en een tuin die om het huis loopt. Met 115 m² woonoppervlak en een perceel van 119 m² is er ruimte voor een gezin of voor wie graag een werkplek thuis heeft. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de basis isolatie op orde is, maar dat je nog kunt verbeteren. Voor 379.000 euro is dit een marktconforme prijs voor hoekwoningen in Venlo.
De buurt Stalberg-West is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,14. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken. Gezellig veilig. Ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." De buurt telt 1.260 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en samen de straat onderhouden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die twee straten verder ligt. Ook de Albert Heijn is op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar de Talentencampus Venlo Bao, een basisschool op loopafstand, of naar de School aan de Vijver, ook vlakbij. De gemeente Venlo biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Van Pontstraat 34, Venlo
Uitstekend · 1 bewoner
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Gegevens uit Stalberg-West
18 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Van Pontstraat 34, Venlo
De woning aan Van Pontstraat 34 in Venlo heeft energielabel C.
De vraagprijs van 379.000 euro voor een hoekwoning uit 1952 met 115 m² woonoppervlak en energielabel C is marktconform voor Venlo. De woning heeft een perceel van 119 m² en ligt in een rustige, sociale buurt. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Stalberg-West is een sociale en betrokken buurt, met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Bewoners waarderen de gezelligheid en veiligheid, en er worden jaarlijks bloembakken onderhouden door vrijwilligers. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2.534, maar voelt toch groen en rustig aan.
Het treinstation van Venlo ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Talentencampus Venlo Bao (basisonderwijs) ligt op 360 meter, en de School aan de Vijver op 448 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 345 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 1,4 km.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. De isolatie is waarschijnlijk deels aanwezig, maar er is ruimte voor verbetering, zoals dubbel glas of betere dakisolatie. Dit kan de energiekosten verlagen en het wooncomfort verhogen.
Een woning uit 1952 heeft vaak een stevige bouw, maar kan aandachtspunten hebben zoals verouderde leidingen, enkel glas of een minder goed geïsoleerd dak. Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de vloeren en de installaties. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven.
5 woningen in de buurt Stalberg-West
