Hollanderbroek, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Verhulststraat in Elst heeft een eigen oprit en een tuin rondom. De woning uit 1965 is 81 m² groot en staat op een perceel van 223 m². De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een hoekwoning in Overbetuwe. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet te beoordelen zijn.
De woning ligt in de buurt Hollanderbroek, een rustige woonwijk in Elst-Noord. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,5. Een bewoner zegt: 'Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten.' Een ander noemt de buurt 'verpauperd' en wijst op achteruitgang. De buurt telt 1195 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (423 m). Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand (754 m en 764 m). Basisscholen zoals Daltonschool Confetti en Katholieke Basisschool de Laarakker liggen op ruim 2,5 km. De gemeente Overbetuwe biedt voorzieningen zoals een huisarts op 400 m en een treinstation op 1,9 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jansen Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Verhulststraat 2, Elst
Voldoende · 4 bewoners
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Als ik door de buurt loop dan ken ik eigelijk niemand. Want er zijn heen straat feesten of plekken waar we allemaal komen dat vind ik jammer.
De wijk is er steeds meer op achteruit gegaan. Stenen voortuinen met camera's huisvuilbergen rond pmd containers. Honden worden op straat uitgelaten en doen hun behoefte nog voor ze bij het hondenveld zijn. Speeltuintjes zitten ook vol vuil poep en graffiti. Ver voor de jaarwisseling al vuurwerkoverlast. Fatbike jeugd hangt bij de speeltuintjes waar je ook steeds kapot glas en ballonnetjes vindt. (lachgas?)
Achterstandswijk Veel alleenstaande ouders. Veel sociale contacten en controle. Achterstand met bestrating stoepen en groenvoorzieningen. In de buurt vaak drugs overlast. Oude wijk die steeds meer achteruit gaat. Waardoor het savonds onveilig aanvoelt.
Gegevens uit Hollanderbroek
15 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over Verhulststraat 2, Elst
De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een hoekwoning van 81 m² in Elst. De prijs per vierkante meter ligt rond de €5.123, wat gebruikelijk is in deze buurt. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten of de stookkosten hoog uitvallen.
Hollanderbroek is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en een huisarts. Wel zijn er signalen van achteruitgang, zoals vervuiling en overlast. De gemiddelde beoordeling is een 6,5.
Binnen 3 km vind je Daltonschool Confetti (2858 m), Katholieke Basisschool de Laarakker (3164 m) en De Expeditie (3261 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 800 m afstand.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Jansen Makelaars heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
3 woningen in de buurt Hollanderbroek
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
