Verlengde Hoflaan 123

De woning aan Verlengde Hoflaan 123 in Arnhem heeft energielabel F.

De vraagprijs van €375.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€374.091) en de mediaan (€325.000). De gemiddelde prijs per m² in Klarendal-Noord is €3.731, wat voor deze woning van 78 m² neerkomt op €4.808 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de woning is een hoekwoning met een perceel van 56 m², wat zeldzamer is in deze buurt.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter.

Klarendal-Noord wordt omschreven als een gemoedelijke buurt met een idyllisch landschap. Een bewoner zegt: 'Zowel levendig als rustig'. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een fijne plek om te wonen, met voorzieningen op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kunstrijk ligt op 92 meter, en het VMBO 't Venster en Thomas a Kempis College zijn ook dichtbij. Voor speciaal onderwijs is er Kentalis Dr. P.C.M. Bosschool op 528 meter.

In de buurt zijn in totaal 261 misdrijven geregistreerd, maar het is lastig om dat te duiden zonder context. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 9,14 van bewoners, wat wijst op een positieve ervaring. Het is altijd goed om zelf een kijkje te nemen en de sfeer te proeven.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Klarendal-Noord is 40 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.