Hoekwoning te huur: Verolmestraat 12, Nieuwe-Tonge
HurenGoeree-OverflakkeeHoekwoningenVerolmestraat 12

Verolmestraat 12

Nieuwe-Tonge woonkern, Goeree-Overflakkee

€ 778 p.m.
Buurt Nieuwe-Tonge woonkern, Nieuwe-TongeBekijk buurt
Sociale huur via woningcorporatie
Inschrijving en wachttijd zijn meestal vereist
SPAR op 416m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in Nieuwe-Tonge

Deze hoekwoning aan de Verolmestraat 12 staat in een rustige straat in Nieuwe-Tonge. Met een oppervlakte van 101 m² en een enorm perceel van 2642 m² is er veel ruimte. De woning uit 1965 heeft energielabel C. De huurprijs van € 778 per maand is marktconform voor hoekwoningen in Goeree-Overflakkee.

De buurt Nieuwe-Tonge woonkern

Nieuwe-Tonge is een dorp waar mensen elkaar kennen. Een bewoner zegt: 'In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen.' Een ander noemt het 'heel gezellig dorp met vriendelijke mensen'. De buurt Nieuwe-Tonge woonkern telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een landelijke omgeving met weinig stedelijke drukte.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je naar de SPAR, die om de hoek zit. De basisscholen Oranje Nassau en De Pannebakker zijn op loopafstand. De gemeente Goeree-Overflakkee biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 500 meter. Het dorp heeft een rustig karakter.

Over de aanbieder

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Oost West Wonen aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt24 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 778 p.m.
Prijs per m²€ 8 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 255.000

Oppervlakten en inhoud

ObjectoppervlakteKadaster101 m²
Perceeloppervlakte2.642 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Bouw

Soort woningHoekwoning
Bouwjaar1965
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2015 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Verolmestraat 12, Nieuwe-Tonge

Is de huurprijs van € 778 marktconform?

De huurprijs van € 778 per maand is marktconform voor een hoekwoning van 101 m² in Nieuwe-Tonge. Het perceel van 2642 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs rechtvaardigt.

Wat zegt energielabel C over de woning?

Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen.

Hoe is de buurt Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge is een rustig dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de veiligheid. Het is een fijne plek voor gezinnen en ouderen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Protestants Christelijke Basisschool Oranje Nassau (160 m) en Openbare Basisschool De Pannebakker (182 m).

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 33,4 km afstand. Nieuwe-Tonge is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus.

Wat is er bijzonder aan deze woning?

Het perceel van 2642 m² is uitzonderlijk groot voor een hoekwoning. Dat biedt veel mogelijkheden voor een tuin of buitenruimte.

7.9
Bewoners geven Nieuwe-Tonge woonkern een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Nieuwe-Tonge woonkern

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.3
Lotte
Gezin · Tussenwoning
04-12-2025
Gewoon prima

Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier

8.4
Jort
Gezin · Vrijstaand huis
17-09-2025
Gezellig

In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.

8.0
Jort
Alleenwonend · Vrijstaand huis
11-09-2025
Top

Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen

Statistieken van Nieuwe-Tonge woonkern

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3400-15
23015-25
44525-45
58045-65
46565+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen34%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-450%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland93%
Europa3%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €565.227€610.000
Koop per m² €3.128
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²33%
90-119 m²22%
120-159 m²18%
160 m² en meer21%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197023%
1970-199062%
Energielabels
A+1%
A14%
B10%
C38%
D12%
E7%
F10%
G8%

Locatie en voorzieningen

Verolmestraat 12, Nieuwe-Tonge

SPAR
Westdijk 14
416m
Albert Heijn
Dabbehof 34
4018m
Aldi
Dabbehof 32
4018m
Jumbo
Korendreef 24
4209m
Lidl
De Hofjes 2
4437m
Albert Heijn
Dorpsweg 40
4906m
PLUS
Kerkepad 7
5101m
Albert Heijn
Gedempt Kanaal 99
5393m
Coop
Boomvliet 4
5778m
Albert Heijn
Dreef 2
7870m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1965
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied95,7%
Risicopanden paalrot in de buurt1,9%
Risicopanden paalrot in 20502,1%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving4 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt63,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVerolmestraat 12, Nieuwe-Tonge
Bekijk