Huurwoningen Nieuwe-Tonge woonkern, Goeree-Overflakkee
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Nieuwe-Tonge woonkern. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en ontdek of deze dorpskern op Goeree-Overflakkee bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Nieuwe-Tonge woonkern, Goeree-Overflakkee
De woningvoorraad in Nieuwe-Tonge woonkern telt zo'n 920 woningen, waarvan 38% huurwoningen en 62% koopwoningen. Het grootste deel van de huurwoningen (35% van het totaal) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat de vrije huursector hier klein is: slechts circa 3% van alle woningen wordt door overige verhuurders aangeboden. In de praktijk komen er dan ook weinig vrije sector huurwoningen op de markt. Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 5 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.240 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.050 en €1.400 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 107 m². Dat komt neer op zo'n €11,60 per m². Let op: dit betreft uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur.
De gemiddelde WOZ-waarde in de woonkern ligt op €306.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Nieuwe-Tonge (€329.000) en ook flink onder het gemeentegemiddelde van Goeree-Overflakkee (€347.000). Voor huurders betekent dit dat huurprijzen in Nieuwe-Tonge woonkern relatief gunstig uitvallen vergeleken met duurdere kernen op het eiland. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
Wonen in Nieuwe-Tonge woonkern
Nieuwe-Tonge is een compact, dorps dorp aan de zuidkant van Goeree-Overflakkee, met zo'n 2.055 inwoners. Het heeft het karakter van een echte eilandgemeenschap: overzichtelijk, rustig en met korte lijntjes. De woonkern bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de naoorlogse periode, aangevuld met wat oudere dorpsbebouwing rondom de Voorstraat en het kerkplein. Nieuwbouw is er beperkt, al zijn er de laatste jaren wel enkele kleinschalige projecten bijgekomen. Wie een huurhuis zoekt, komt meestal uit bij de sociale huurwoningen van woningcorporatie Oost West Wonen, de grootste verhuurder op het eiland.
Bewoner Jort vat de sfeer goed samen: "In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving." Die veiligheid wordt bevestigd door de hoge deelscore van 9,3 op dat punt. De gemeenschapszin scoort eveneens hoog met een 8,7. Het is het type dorp waar je buren groet en waar kinderen buiten spelen.
Voorzieningen in Nieuwe-Tonge
Nieuwe-Tonge heeft een basisschool (CBS De Hoeksteen) en een kleine dorpskern met een beperkt winkelaanbod. Er is een supermarkt (Spar) aan de Voorstraat voor de dagelijkse boodschappen, maar voor een grotere supermarkt of gespecialiseerde winkels rijd je naar Middelharnis, zo'n 10 minuten met de auto. De deelscore voor voorzieningen is dan ook een 5,7, de laagste van alle categorieën. Bewoonster Lotte merkt op: "Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Er is een sportvereniging (v.v. Tonido) en een tennisvereniging, maar een zwembad of bioscoop ontbreekt. Huisartsenzorg is lokaal beschikbaar, voor het ziekenhuis ga je naar Dirksland of Rotterdam.
Bereikbaarheid vanuit Nieuwe-Tonge
De bereikbaarheid scoort een 7,0 bij bewoners, wat voor een dorp op een eiland redelijk is. Met de auto ben je via de N215 in een kwartier op de N59 richting de Haringvlietbrug, en vandaar in circa 45 minuten in Rotterdam-Zuid. Busverbindingen zijn er via lijn 104 richting Middelharnis en Sommelsdijk, maar de frequentie is beperkt, vooral in de avonduren en het weekend. Een treinstation is er niet op Goeree-Overflakkee; het dichtstbijzijnde station is Spijkenisse Metro. Parkeren is nergens een probleem: overal gratis en ruim voldoende plek. Fietsen naar Middelharnis (het voorzieningencentrum van het eiland) is goed te doen, zo'n 10 minuten over vlakke polderwegen.
Vergeleken met nabijgelegen buurten is de woonkern het levendigste deel van Nieuwe-Tonge. In Battenoord woon je nog rustiger, direct aan het Haringvliet, terwijl het buitengebied van Nieuwe-Tonge vooral agrarisch is met verspreide bebouwing. Wie meer voorzieningen en een groter huuraanbod zoekt, kan kijken naar Middelharnis, de grootste kern op het eiland. Op de buurtpagina van Nieuwe-Tonge woonkern vind je alle reviews en buurtdata bij elkaar.
Past een huurwoning in Nieuwe-Tonge woonkern bij jou?
Met een gemiddeld inkomen van €33.100 en een arbeidsparticipatie van 66% is Nieuwe-Tonge een buurt met veel huishoudens die net rond modaal zitten. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, maar er wonen ook behoorlijk wat gezinnen met kinderen (340 inwoners onder de 15). Huren in Nieuwe-Tonge woonkern is vooral interessant voor gezinnen die rust zoeken, senioren die in een hechte gemeenschap willen wonen, of starters die via sociale huur een betaalbare woning willen. Het vrije sector aanbod is schaars, dus wees snel als er iets te huur komt. Schrijf je in bij Oost West Wonen als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur, want de wachtlijsten zijn lang. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Nieuwe-Tonge woonkern, want met een WOZ-waarde onder het gemeentegemiddelde is kopen hier relatief betaalbaar. Eerlijk is eerlijk: voor jongeren en uitgaansliefhebbers is Nieuwe-Tonge te stil. Wie een appartement huren wil, heeft hier weinig keus; het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen.
Wat bewoners zeggen over Nieuwe-Tonge woonkern
Bewoners beoordelen Nieuwe-Tonge woonkern met een 7,9 uit 10, gebaseerd op 3 reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,3) en schoonheid (9,3), de laagste naar voorzieningen (5,7) en onderwijs (6,7). Jort schrijft: "Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen." Dat beeld komt steeds terug: het is hier prettig en veilig wonen, maar verwacht geen bruisend aanbod aan winkels of horeca. Meer ervaringen en alle deelscores lees je op de reviewpagina van Nieuwe-Tonge woonkern.
Huurwoning zoeken rond Nieuwe-Tonge woonkern: vergelijk en ontdek
Wil je huurprijzen Nieuwe-Tonge woonkern vergelijken met de rest van het eiland? Kijk dan ook naar het aanbod in Ouddorp (populair bij toeristen, vaak hogere huren), Stellendam (vergelijkbaar dorps karakter) of bekijk alle huurwoningen in Goeree-Overflakkee. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over het eiland vind je op de website van gemeente Goeree-Overflakkee.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nieuwe-Tonge woonkern, Goeree-Overflakkee?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Nieuwe-Tonge woonkern bedraagt €1.240 per maand, met een bandbreedte van €1.050 tot €1.400. Bij een gemiddelde oppervlakte van 107 m² komt dat neer op circa €11,60 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Nieuwe-Tonge woonkern?
Ja, circa 35% van alle woningen in Nieuwe-Tonge woonkern is corporatiebezit, voornamelijk van Oost West Wonen. Dat is een aanzienlijk aandeel. Inschrijven kan via de website van de corporatie, maar reken op flinke wachttijden. Slechts 3% van de woningen wordt door overige verhuurders aangeboden.
Hoe is het om in Nieuwe-Tonge woonkern te wonen?
Bewoners geven Nieuwe-Tonge woonkern een 7,9 uit 10. Het is een rustig, hecht dorp waar iedereen elkaar kent. Veiligheid en schoonheid scoren het hoogst (beide 9,3). Voorzieningen scoren lager (5,7) omdat er weinig winkels en horeca zijn. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Spar, maar voor meer ga je naar Middelharnis.
Is Nieuwe-Tonge woonkern geschikt voor gezinnen met kinderen?
Nieuwe-Tonge woonkern is zeker geschikt voor gezinnen. Er wonen zo'n 340 kinderen onder de 15 jaar, er is een basisschool (CBS De Hoeksteen) en de veiligheid scoort hoog. De gemeenschapszin is sterk en kinderen kunnen veilig buiten spelen. Een nadeel is dat er weinig activiteiten voor tieners en jongeren zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuwe-Tonge woonkern?
Met de auto ben je via de N215 en N59 in circa 45 minuten in Rotterdam. Buslijn 104 rijdt naar Middelharnis, maar de frequentie is beperkt. Een treinstation ontbreekt op Goeree-Overflakkee; het dichtstbijzijnde is Spijkenisse Metro. Parkeren is overal gratis en er is ruim voldoende plek.
Welke voorzieningen zijn er in Nieuwe-Tonge woonkern?
In de dorpskern vind je een Spar-supermarkt, een basisschool, een huisarts en sportverenigingen zoals v.v. Tonido en een tennisclub. Voor uitgebreider winkelen, middelbaar onderwijs of een zwembad rijd je naar Middelharnis, zo'n 10 minuten verderop. De voorzieningen scoren een 5,7 bij bewoners.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Nieuwe-Tonge woonkern?
Het aanbod huurhuizen in de vrije sector in Nieuwe-Tonge woonkern is zeer beperkt: in het afgelopen jaar zijn er slechts 5 woningen verhuurd. Dat betekent dat je snel moet reageren als er een woning te huur komt. Bereid je documenten (inkomensverklaring, ID) van tevoren voor zodat je direct kunt reageren.
Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger Er is niet veel voor de jongeren helaas hier
In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving. Ook is er wat natuur in de omgeving al is het niet veel.
Heel gezellig dorp met vriendelijke mensen
