Violierstraat 25

De woning aan Violierstraat 25 in Beuningen Gld heeft energielabel E.

De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor een hoekwoning in Beuningen. De woning heeft 100 m² woonoppervlak en een perceel van 256 m², met een bouwjaar van 1963. Het energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is, wat invloed heeft op de maandlasten. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Beuningen-Centrum Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Voorzieningen zoals supermarkten en een park zijn op loopafstand. Het is een prettige omgeving voor wie van rust houdt, maar wel dicht bij de stad.

Het treinstation ligt op 6,2 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus vooral aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Basisschool De Ruyter is op 2,3 km afstand, en ook basisscholen zoals De Reuzepas en Montessori Lindenholt zijn binnen 3 km bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Nijmegen, op 4,7 km afstand.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor verwarming en eventuele verduurzaming.

Het perceel is 256 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar je kunt uitgaan van een ruime tuin rondom de hoekwoning.